10/06/20

Gestionar les piscines de les comunitats de propietaris a la desescalada

Les fases de la desescalada de la Covid-19 ens estant portant cap al que anomenen “nova normalitat” i està coincidint amb l’inici de la temporada d’estiu i tot el que això comporta, es a dir, sol, bany, etc. Ja a la fase 2, tots els municipis poden accedir a les platges i a les  zones comuns de les comunitats de propietaris, això si, de manera restringida. Segons l’Ordre SND 414/2020, les comunitats que disposin d’aquestes zones d’esbarjo i bany han d’aplicar les següents normes de seguretat:

  • Aforament màxim del 30%

  • Control d’accés (cita prèvia / torns)

  • Neteja i desinfecció

  • Cartelleria informativa

  • Fonts i dutxes fora d’ús

Segons Andreu Abelló, director d'Administració de Comunitats de Propietaris de FORCADELL, “es pot tenir i mantenir un control de l'aforament de piscines i de la utilització d’altres espais comuns com els terrats comunitaris depenent, en gran mesura, de la responsabilitat individual de cadascun dels veïns. En cas que la comunitat no tingui contractat un vigilant podria passar també que es produïssin situacions de discrepància i que podrien desencadenar algun tipus d’enfrontament.”

La contractació de la figura d’un vigilant seria el més pràctic per coordinar torns, itineraris, horaris i vetllar pel compliment de la normativa tot i que no és garantia de que no es produeixin petits conflictes. Segons Abelló, “qualsevol nova contractació d’un empleat de la finca suposa una despesa afegida (socorrista, vigilant, seguretat) i pot implicar, si no s'ha previst a principis del exercici i s'ha fet constar al pressupost ordinari de despeses de la comunitat de propietaris una derrama extra, evidentment, imprevista”. D’altra banda, la cartellera informativa, així com la neteja i desinfecció constant dels espais seran també derrames extres per la comunitat que necessàriament s’han de produir i instal·lar per al coneixement de tots. 

“A rel dels nous protocols que s’han hagut d’incorporar a les comunitats per evitar nous contagis de la Covid-19, moltes persones s’han adonat que és necessari seguir unes normes de convivència per poder gaudir de les piscines amb normalitat, seguretat i civisme. Això ha fet que les comunitats de propietaris hagin hagut d’incorporar protocols més o menys a corre-cuita”, destaca Andreu Abelló, director d'Administració de Comunitats de Propietaris de FORCADELL.

“Com a administradors de comunitats de propietaris, des de FORCADELL, hem suggerit a les comunitats que gestionem, apel·lar al sentit comú, la solidaritat i bon veïnatge en el compliment de la normativa. La nostra tasca també és fer pedagogia en vers aquests assumptes tan delicats i que moltes vegades posen en un compromís la convivència. En aquest sentit, els hem facilitat indicacions amb les normes de comportament, les distàncies en vers la làmina de la piscina, utilització i gaudi dels espais comuns, hem organitzat reunions i, a més a més, hem planificat itineraris, horaris i tot el que ha estat necessari. Al final el resultat depèn del civisme, comportament i conducta del tots els veïns. Està a les seves mans” puntualitza Abelló. Cal destacar i posar en valor la col·laboració i la tasca informativa proporcionada pels Col·legis Oficials d’Administradors de Finques, que han facilitat la tasca dels administradors a l’hora d’assessorar a les comunitats de propietaris.

Certament la finalització de la desescalada no sembla lluny i tant la normativa en el bany a les platges (àmbit públic) com a les piscines comunitàries (àmbit privat), afegeix Abelló,  probablement es vegi diluïda ja al juliol, coincidint amb la nova normalitat.

Contacte Dept. Comunicació

 
Cristina San José

Cristina San José

c.sanjose@forcadell.com
;