L'any 2014 tanca amb operacions d'inversió molt significatives en centres comercials. La ja coneguda intervenció de fons estrangers per a l'adquisició d'immobles a Espanya juntament amb l'aparició de la ja no tan nova figura de les socimis, ha dinamitzat el mercat d'inversió en retail. Això s'ha traduït en una sèrie d'operacions molt destacades com poden ser l'adquisició del centre comercial Marineda, venut per Invest-Cos a la Socimi Merlin Properties per 260 milions d'euros; la venda de Castellana 200, a Madrid pel gestor canadenc de fons PSP Investment i la gestora espanyola Drago Capital (140 milions d'euros), l'operació del Boulevard, a Vitòria, per l'holandesa ING Real Estate (130 milions d'euros) i l'operació de Gran Via, a Vigo, per la firma d'inversió nord-americà Oaktree Capital (100 milions).
Una altra operació interessant és la compra per 11,5 milions d'euros d'un hipermercat i dos locals comercials al centre comercial Albacenter, realitzada per Grup Lar a Jopany el 22 de desembre, segons fonts de la CNMV i amb una superfície de 12.486m².
El centre comercial Habaneras, situat a Torrevieja (Alacant), va ser venut per 65 milions d'euros al fons Harbert Management Corporation a tocar del tancament de l'exercici. Aquest centre, promogut per Metrovacesa, compta amb 64.000m² i més de 24.000m² de superfície comercial. El venedor, Unibail, el va comprar el 2008 a Metrovacesa juntament amb la Maquinista, a Barcelona, per 423 milions d'euros.
A Catalunya les operacions que han tingut més pes han estat l'operació de Diagonal Mar comprat pel fons Northwood Investors (150 milions d'euros) i l'Ànec Blau, a Castelldefels, orquestrat per la Socimi Lar Espanya Real Estate (80 milions d'euros ).
Com a operació més significativa del 2014 podem destacar la compra del centre comercial Aragonés Puerto Venecia situat a Saragossa per 451 milions d'euros. Intu Propierties, immobiliària britànica líder en el sector al seu país amb 9 de les 20 principals superfícies del país, va comprar al fons internacional Orion Capital Management aquest actiu amb una rendibilitat inicial del 5% (22,4 milions d'euros en renda anual).
La totalitat d'operacions d'aquest segment immobiliari tancarà 2014 amb més de 2.000 milions d'euros en inversió a Espanya.
Anterior