El año 2014 cierra con operaciones de inversión muy significativas en centros comerciales. La ya conocida intervención de fondos extranjeros para la adquisición de inmuebles en España junto con la aparición de la ya no tan nueva figura de las Socimis, ha dinamizado el mercado de inversión en retail. Esto se ha traducido en una serie de operaciones muy destacadas como pueden ser la adquisición del centro comercial Marineda, vendido por Invest-Cos a la Socimi Merlin Properties por 260 millones de euros; la venta de Castellana 200, en Madrid por el gestor canadiense de fondos PSP Investment y la gestora española Drago Capital (140 millones de euros), la operación de El Boulevard, en Vitoria, por la holandesa ING Real Estate (130 millones de euros) y la operación de Gran Vía, en Vigo, por la firma de inversión estadounidense Oaktree Capital (100 millones).
Otra operación interesante es la compra por 11,5 millones de euros de un hipermercado y dos locales comerciales en el centro comercial Albacenter, realizada por Grupo Lar a Jopany el 22 de diciembre, según fuentes de CNMV y con una superficie de 12.486m².
El centro comercial Habaneras, situado en Torrevieja (Alicante), fue vendido por 65 millones de euros al fondo Harbert Management Corporation al filo del cierre del ejercicio. Este centro, promovido por Metrovacesa, cuenta con 64.000m² y más de 24.000m² de superficie comercial. El vendedor, Unibail, lo compró en 2008 a Metrovacesa junto con la Maquinista, en Barcelona, por 423 millones de euros.
En Catalunya las operaciones que han tenido más peso han sido la operación de Diagonal Mar comprado por el fondo Northwood Investors (150 millones de euros) y L'Anec Blau, en Castelldefels, orquestado por la Socimi Lar España Real Estate (80 millones de euros).
Como operación más significativa del 2014 podemos destacar la compra del centro comercial Aragonés Puerto Venecia situado en Zaragoza por 451 millones de euros. Intu Propierties, inmobiliaria britanica lider en el sector en su país con 9 de las 20 principales superficies del país, compra al fondo internacional Orion Capital Management este activo con una rentabilidad inicial del 5% (22,4 millones de euros en renta anual).
La totalidad de operaciones de este segmento inmobiliario cerrará 2014 con más de 2.000 millones de euros en inversión en España.
Anterior