La 2ª corona despunta en el segundo trimestre de 2017 en línea con la tendencia de los últimos años. Según el Informe Logístico del Q2 2017 de Forcadell, la 2ª corona ha sido la zona de Catalunya con mayor número de operaciones registradas y más metros de superficie contratados.
La oferta de naves logísticas en Barcelona sigue reduciéndose ligeramente un semestre más, una tendencia que concede a la 2ª corona la pole position en el mercado logístico de Catalunya. Esta zona, que ha concentrado el 70% de las operaciones del sector, la delimitan gran parte del Baix Llobregat y del Alt Penedès, el Vallès Occidental y Oriental, y el Maresme.
En este Q2, solo se han registrado operaciones en la 1ª y 2ª corona de Barcelona siendo la 2ª la que más ha tenido. El Vallès Oriental y el Baix Llobregat encabezan la lista de localidades con más operaciones, seguidos del Vallès Occidental y el Maresme. Destaca la contratación de 34.000 m² de superficie logística propiedad de Segro en Martorelles (V. Oriental) por parte de Amazon y los 16.812 m² alquilados en Sant Esteve Sesrovires (Baix Ll.) por parte de GV El Zamorano. Les siguen, en tercer lugar, los 14.000 m² propiedad de Clapé Group contratados en Gavà, también Baix Llobregat.
La contratación de naves logísticas ha ascendido a 114.902 m² en el segundo trimestre de 2017, lo que hace que el total semestral sea de 238.846 m², cifra que supone un 8,4% menos que en el mismo periodo del 2016, teniendo en cuenta que en el Q2 del año pasado se computaron de manera excepcional 63.000 m² de la operación de Amazon en El Prat de Ll. De toda la superficie contratada, la 2ª corona ha concentrado el 78%, con 89.114 m², mientras que el resto (25.796 m²) han tenido lugar en la 1ª corona.
Atendiendo a la rentabilidad por dividendo de las zonas, la segunda corona ofrece un ratio mayor, con una rentabilidad de entre un 7 y un 10%, mientras que la primera, algo menor, ofrece del 6 al 9%. De cara a la segunda mitad del 2017, se prevé una tendencia de estabilidad en los precios de alquiler.
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