La 2a corona despunta al segon trimestre de 2017 en línia amb la tendència dels últims anys. Segons l'Informe Logístic del Q2 2017 de Forcadell, la 2a corona ha estat la zona de Catalunya amb major nombre d'operacions registrades i més metres de superfície contractats.
L'oferta de naus logístiques a Barcelona segueix reduint-se lleugerament un semestre més, una tendència que concedeix a la 2a corona la pole position del mercat logístic de Catalunya. Aquesta zona, que ha concentrat el 70% de les operacions del sector, la delimiten gran part del Baix Llobregat i de l'Alt Penedès, el Vallès Occidental i Oriental, i el Maresme.
En aquest Q2, solament s'han registrat operacions a la 1a i 2a corona de Barcelona sent la 2a la que més n’ha tingut. El Vallès Oriental i el Baix Llobregat encapçalen la llista de localitats amb més operacions, seguits del Vallès Occidental i el Maresme. Destaca la contractació de 34.000 m² de superfície logística propietat de Segro a Martorelles (V. Oriental) per part de Amazon i els 16.812 m² llogats a Sant Esteve Sesrovires (Baix Ll.) per part de GV El Zamorano. Els segueixen, en tercer lloc, els 14.000 m² propietat de Clapé Group contractats a Gavà, també del Baix Llobregat.
La contractació de naus logístiques ha ascendit a 114.902 m² en el segon trimestre de 2017, la qual cosa fa que el total semestral sigui de 238.846 m², xifra que suposa un 8,4% menys que en el mateix període del 2016, tenint en compte que en el Q2 de l'any passat es van computar de manera excepcional 63.000 m² de l'operació d’Amazon al Prat de Ll. De tota la superfície contractada, la 2a corona ha concentrat el 78%, amb 89.114 m², mentre que la resta (25.796 m²) han tingut lloc a la 1a corona.
Atenent a la rendibilitat per dividend de les zones, la segona corona ofereix un ràtio major, amb una rendibilitat d'entre un 7 i un 10%, mentre que la primera ofereix del 6 al 9%. De cara a la segona meitat del 2017, es preveu una tendència d'estabilitat als preus de lloguer.
Per descarregar el resum executiu del mercat logístic a Catalunya feu clic aquí.
Anterior