Las ayudas y subvenciones para las comunidades de propietarios están destinadas a la realización de obras que busquen remodelar aspectos antiguos de la comunidad: tecnología, estado de las viviendas, materiales desgastados, entre otros. Estas ayudas las lanza el Estado (el último caso fue el Plan Estatal de Vivienda 2018-2021), y es cada comunidad autónoma la encargada de organizar las correspondientes convocatorias para que las comunidades de propietarios puedan solicitarlas.
En la actual legislación, hay dos programas principales en los que se recogen ayudas a las comunidades de propietarios:
Programa para mejorar la eficiencia energética y la sostenibilidad de las viviendas
El objetivo del Estado, a través de estas ayudas, es conseguir que las ciudades y edificios pongan en práctica el autoconsumo, con el fin de reducir los niveles de contaminación. Dentro de este tipo de ayudas, encontramos bastantes actuaciones que son objeto de subvención:
Instalación de equipos generadores de energías renovables (paneles solares, aerotermia, etc.).
Sustitución de sistemas eléctricos por otros más eficientes (LED), así como cualquier sistema de aprovechamiento de la luz natural y de control de encendido y apagado de luces.
Puntos de recarga para vehículos eléctricos y aparcamientos para bicicletas.
Proyectos de jardinería (para mejorar la permeabilidad del suelo) y optimización de sistemas de riego.
Trabajos en fachada o cubiertas, relacionados con el aislamiento térmico, así como la climatización de los edificios (equipos de calor y frío, contadores de costes energéticos, entre otros).
Fachadas, cubiertas vegetales y sistemas de domótica y/o sensórica.
Programa para mejorar la conservación, seguridad y accesibilidad de edificios y viviendas
Con este programa se pretende dar ayudas para que las viviendas gocen de mayor conservación y accesibilidad y por tanto de una mayor seguridad.
En lo referido a la conservación, las subvenciones se pueden destinar a la estructura, cimentación, cubiertas, azoteas o fachadas. Así como a la debida adecuación de las casas en sentidos de habitabilidad, higiene y seguridad.
Para la accesibilidad, se subvencionan proyectos como la instalación de ascensores o vías de acceso para personas con discapacidad, señales luminosas para la orientación, instalación de porteros y la instalación de domótica para personas mayores o discapacitados.
¿Habrá nuevas subvenciones y ayudas en los próximos meses?
Dada la actual situación excepcional ocasionada por el COVID-19 la previsión de apertura de próximas convocatorias de ayudas y subvenciones a comunidades se encuentra en el aire en estos momentos a la espera de la reanudación y normalización de todo el sistema.
Hasta el momento, para Barcelona y área metropolitana no había ninguna convocatoria abierta para subvenciones de rehabilitación para Edificios Comunitarios de Uso Residencial. Sin embargo y a título informativo para este artículo, destacar que había previstas antes de esta situación 2 subvenciones, que a continuación se explican y que quedan a la espera de nueva fecha oficial:
Ayudas para obras de accesibilidad (instalación de ascensores o modificación de los mismos, eliminación de barreras arquitectónicas, instalación de plataformas elevadoras o salva-escaleras). Estaba previsto que las diese una Fundación privada en Barcelona y área metropolitana, y su requisito fundamental era la residencia en la comunidad de alguna persona discapacitada (reconocido legalmente) o algún mayor de 75 años. La subvención debía cubrir el 50 % del presupuesto, con un tope de 20.000€.
Estaba prevista la apertura, desde el CHB, de una convocatoria de subvenciones para fachadas, cubiertas, bajantes, patios de luces, instalaciones comunes (agua, luz y gas), ascensores y eliminación de barreras arquitectónicas para Barcelona ciudad.
El apunte del experto
Andreu Abelló, director de Comunidades de Propietarios de FORCADELL
"Tenemos que reflexionar el motivo por el cual, dentro de nuestro ámbito local, provincial e incluso estatal, la cultura de la prevención es generalmente escasa. Hay cuestiones en las comunidades de propietarios en las que ya se aplica de forma habitual un criterio de conservación y prevención puesto que se trata de nuestro hogar, el lugar donde vivimos y la que es probablemente la inversión más grande y duradera que haremos en nuestra vida. Es nuestro deber cuidar de la vivienda para mantenerla en buen estado y poder disfrutar de ella puesto que, además, es donde probablemente nos sentimos más seguros.
Las subvenciones ayudan de forma notable a velar tanto por la conservación de nuestro bien como por la mejora del mismo. Es por este motivo que son unas herramientas muy buenas para lograr movilizarnos y llevar a cabo actuaciones que de otro modo no haríamos.
Estas ayudas conllevan por un lado un factor psicológico de ayuda (económica) -que satisface a la mayoría de personas-, y un factor de control que llevan a cabo los estamentos oficiales que las promueven.
Es importante también poner de manifiesto que en estos tiempos de concienciación ecológica se trata de un destello de esperanza para lograr que algunos elementos de los edificios -así como algunas instalaciones y espacios del interior de la finca- sean más sostenibles, verdes y, en consonancia con el entorno, ayudando a hacer una ciudad más comprometida con el futuro.
Mejorar nuestra finca, derribar barreras estructurales, hacerla más habitable, segura y sostenible para todos los que viven en ella y también para los demás son los ejes para potenciar y aprovechar estas ayudas."
Si tiene cualquier duda al respecto, en FORCADELL le asesoraremos de forma personalizada atendiendo a sus necesidades específicas.
Anterior