19/11/20

Desescalada crucial pel comerç

El sector dels locals comercials està agafant la darrera glopada d’aire per encarar el tram final de l’any amb el Nadal a tocar, molt perjudicat pels efectes de la segona onada de la pandèmia i les conseqüències de les mesures restrictives de mobilitat perimetral i horària d’aquesta tardor. A partir del 23 de novembre els sectors de la restauració, la cultura i l’esport podran començar a relaxar de manera progressiva les restriccions que havien hagut d’aplicar i que els havien posat en una situació encara de més incertesa si cap.

Si bé és cert que aquestes setmanes de restriccions han donat lloc a que s’omplissin els carrers comercials dels barris, això no suposa en cap cas haver retornat a la normalitat. De fet, tal com apunta Xavier Aguilar, director del departament de Locals Comercials de FORCADELL, “aquesta situació és el resultat de la combinació de diversos factors: la inoperativitat dels centres comercials, les restriccions de mobilitat cap a altres municipis i la preferència de les persones (per seguretat) de moure’s en llocs oberts i sense aglomeracions”. De fet, la revifada de l’activitat en els mesos d’estiu va suposar un lleu impuls però que s’ha frenat a causa d’aquesta segona onada de la Covid-19. D’altra banda, carrers comercials cèntrics com la Rambla de Catalunya, tot i tenir botigues obertes, la afluència de vianants i compradors ha estat escassa perquè s’han quedat als seus barris a comprar. A més, el fet que els bars i restaurants d’aquestes vies de gran activitat comercial estiguin tancats, o de moment només amb servei delivery, ha desertitzat els comerços. 

Més del 30% dels comerços, segons la Pimec, tenen la persiana abaixada perquè no els resulta rentable tenir obert ja que encara perden diners. Igualment, les ajudes públiques anunciades per tal de mantenir l’activitat comercial no són suficients, sinó més aviat insignificants. Tampoc ha servit de gaire la mesura via decret Llei que establia la reducció del 50% del lloguer dels locals obligats a tancar per la afectació de la Covid-19 a la seva activitat si arrendador i arrendatari no trobaven una solució temporal que els semblés bé a ambdues parts. Segons Xavier Aguilar, director del departament de Locals Comercials de FORCADELL, “es plantegen molts traspassos de locals però en aquest moment d’incertesa no s’arriben a fer efectius. En aquest cas la via de sortida és mirar de renegociar i arribar a un acord en quant a la renda per tal de poder subsistir aquests mesos fins a poder reprendre cert ritme de normalitat en l’activitat comercial”.

La campanya de Nadal concentra totes les esperances del sector per poder aixecar el vol si les vendes acompanyen. Per ara tot és una incògnita donat que les fases de la desescalada de les mesures que s’han d’implementar en els propers dies encara no estan clares i el marge de dies per engegar promocions i contractar personal de temporada és una incògnita a dia d’avui. Si les xifres de contagis segueixen baixant i els hospitals redueixen el número d’ingressats l’acceleració de les mesures en pro del comerç s’aplicaran amb més agilitat. En aquest sentit, una vegada més, la responsabilitat és de tots a l’hora de vetllar per la salut de les persones i, per extensió, per la salut del consum i el bon funcionament de l’economia i l’ocupació. L’esperada vacuna, que sembla ser que ben aviat serà una realitat cap a principis del 2021, si es confirma la seva efectivitat i passa els controls sanitaris de l’Agència Europea del Medicament, retornarà l’optimisme fent girar l’engranatge del consum, l’ocupació i la reactivació de l’activitat comercial i econòmica del teixit empresarial. 

Segons el cens de locals de l’Ajuntament de Barcelona actualment hi ha 80.500 establiments, dels quals 14.000 no tenen activitat en funcionament. Si no s’apliquen mesures efectives d’ajut al sector, una desescalada encertada i un impuls per una bona campanya de Nadal el sector podria veure com es desocupen un de cada tres locals”, assenyala Toni López, soci i director de l’Àrea d’Immobiliària d’Empresa de FORCADELL. A més, López afegeix que “els preus estan baixant per la falta de demanda i les operacions que s’arriben a tancar són escasses”.

Les crisis sempre generen oportunitats i tot i el gran impacte evident, també ha permès renovar, actualitzar i oferir nous serveis com els deliverys sobretot en part del sector de la restauració que fins ara no ho feia. És moment que el sector plantegi noves sortides i activitats als locals comercials que no estan en funcionament o que podrien modificar la seva activitat si la legislació actualitzés la seva normativa donant lloc, per exemple, “a la creació de petits hubs de distribució logística d’e-commerce; al trasllat d’activitats comercials d’entresols a plantes baixes; a la implantació de locals amb activitat pop up rotatòria; o promoure l’habitatge assequible centrat en les persones amb mobilitat reduïda transformant locals en habitatges,” conclou Toni López, soci i director de l’Àrea d’Immobiliària d’Empresa de FORCADELL.

Contacte Dept. Comunicació

 
Cristina San José

Cristina San José

c.sanjose@forcadell.com
;