Ref.: IE-226500

365.000 € Local comercial en rentabilidad — 101 m² en calle Providencia 100, reformado en mayo de 2024

Barcelona, Barcelona

81 m²
Certificado energético: E

Descripción

Alquilado a un salón especializado en extensiones de cabello, con una clientela consolidada y reputación destacada. El precio medio de tratamiento es de 500€, y el local opera a plena capacidad, atrayendo clientes incluso desde otras ciudades como Madrid y Valencia.

Detalles del contrato de alquiler:
• Firmado en mayo de 2024.
• Duración: 10 años, con 2 años de obligado cumplimiento.
• Renta mensual actual: 2.266€ netos.
• Revisión anual según IPC (ya aplicada una subida del 3%).
• Incremento adicional del 10% a los 5 años.

Gastos:
• IBI: 573,75€ anuales (a cargo del propietario).
• Gastos de comunidad: 117,05€ trimestrales (a cargo del inquilino).

Precio de venta: 365.000€
Rentabilidad neta: 7,3% anual