22/07/19

Nuevos operadores de coworking desembarcan en Barcelona

  • Forcadell publica un nuevo informe sobre el Mercado de Coworking en Barcelona en el 2º trimestre del 2019, un periodo en el que los operadores de espacios flexibles han protagonizado el 23% de la contratación de oficinas.

​El mercado de coworking de Barcelona cierra el segundo trimestre del año alcanzando, de nuevo, cifras de contratación récord: los operadores de oficinas flexibles han contratado de abril a junio hasta 28.400 m² de superficie en Barcelona, cifra que supone el 23% de la totalidad del mercado de oficinas en la capital catalana durante este periodo. El coworking sigue subiendo posiciones en el mercado de oficinas barcelonés a una velocidad excepcional: en tan sólo los primeros seis meses del año (56.080 m²) ya ha superado la totalidad de la superficie contratada en el 2018 (46.700 m²).

Según Manel de Bes, director del Departamento de Oficinas de Forcadell, “se trata de un sector en constante crecimiento que muestra un largo recorrido, no sólo por la demanda que reciben, sino porque están siendo capaces de adelantarse y sorprender al usuario con nuevos servicios y prestaciones que ni ellos sabían que querían”. La consultora inmobiliaria ha comercializado más de 700 espacios de trabajo para coworkers en el primer semestre del 2019.  Si quiere visualizar todos los espacios que comercializa Forcadell, visite forcadellcoworking.com.

Según el informe de Forcadell, el auge de los últimos meses ha venido dado por varios factores: en primer lugar, los grandes operadores del mercado saben que éste es el momento de ocupar las mejores ubicaciones y no están dudando en contratar grandes superficies pese a no tener todos los espacios inaugurados u ocupados. En segundo lugar, en el primer semestre del año han desembarcado en el mercado barcelonés coworkings extranjeros y nuevos operadores de espacios flexibles. Es el caso de Loom (2.000 m²), que hasta ahora sólo estaba en Madrid, del operador italiano Talent Garden (3.900 y 3.600 m²), del francés Wojo (8.000 m²), de Firstworkplaces (5.500 m²) y de la reciente alianza de CustomSuits y El Corte Inglés para crear y gestionar una red de espacios de coworking.

El fenómeno de los espacios flexibles ha irrumpido en el mercado de oficinas de manera transversal atendiendo, por una parte, la demanda de startups, pymes y multinacionales, y por otra, posicionándose como uno de los mayores gestores de oficinas del mercado con un claro valor diferencial: ser gestor de espacios de oficinas que, además, estén repletos de servicios. En esta misma línea, algunos operadores de coworking han dado un paso más y ya están buscando grandes espacios corporativos para empresas específicas en los que ellos ejercerán de gestores. Especializarse en la gestión del corporate real estate de las empresas podría convertirse en la fuerza motriz que mantenga las cifras de contratación al alza unos cuantos ejercicios más.

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