La consultora inmobiliaria ha iniciado el proceso de precomercialización de las naves, enfocado tanto a usuarios finales como a inversores.
Acciona tiene previsto desarrollar el proyecto con flexibilidad, adaptándolo a las necesidades de los operadores finales en cuanto a superficies.
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Forcadell comercializará en exclusiva el complejo de 48 naves industriales que Acciona está desarrollando en el barrio de Sant Andreu, Barcelona. El solar en el que la promotora ha ubicado este proyecto tiene una superficie de 26.000 m² y permite construir hasta 52.000 m², hecho que lo convierte en uno de los macroproyectos de desarrollo inmobiliario de Barcelona del 2019-2020.
La promotora, que tiene previsto finalizar el proceso de construcción en el último trimestre de 2020, desarrollará en el polígono industrial Bon Pastor 48 naves tipo B, que contarán con excelente imagen corporativa, dentro de un recinto privado, y estarán destinadas a actividades industriales. El objetivo de Acciona es promover el proyecto con cierta flexibilidad, adaptándose a las necesidades de los operadores finales, con lo que ha planificado un abanico de superficies que comprende desde los 876 m2 hasta los 25.000 m². Las naves, además, contarán con una altura libre en planta baja de hasta 8,27 metros, una zona cubierta para carga y descarga de camiones y una plaza de parking por cada 100 m².
El complejo, en fase de precomercialización, constituirá el Parc d’Activitats Econòmiques BCN-NORD y contará con una excelente comunicación por carretera, con rápidos accesos a la C-31, a las Rondas de Barcelona (B-10 y B-20) y enlaces a la C-32, C-33 y C-17. El proyecto, además de tener fácil acceso a las líneas de metro L2, L4, L9 y L10 a través de las paradas La Pau, La Verneda y Bon Pastor Nord, tendrá a menos de 1,5 km la futura Estación de Barcelona-La Sagrera, una estación ferroviaria intermodal actualmente en construcción que tiene prevista su apertura para el 2020; mismo año que se termina la construcción de las 48 naves. La estación está diseñada para acoger un tráfico de viajeros superior a los 100 M y dispondrá de servicios de alta velocidad, larga y mediana distancia, cercanías, metro y estación de autobuses interurbanos.
FORCADELL ha iniciado el proceso de comercialización de las naves, enfocado tanto a usuarios finales como a inversores. Según Gerard Plana, director del Departamento de Industrial-Logística de Forcadell, “la extraordinariedad del proyecto reside, en primer lugar, en la dimensión del complejo, en un momento en el que la tasa de disponibilidad de naves industriales de calidad en venta es muy reducida y la demanda es cada vez más amplia.” Según el Informe de Mercado de Forcadell del 2º semestre del 2018, las nuevas promociones industriales se han enfocado en el último tiempo principalmente al sector logístico, hecho que ha limitado la introducción de m² al sector industrial y que, por lo tanto, ha mantenido en espera a una demanda ahora expectante. El proyecto de Acciona, en términos inmobiliarios, además de dar respuesta a las necesidades de una demanda -cada vez más amplia, decidida y con mayor capacidad económica- ayudará a renovar el parque de naves industriales de la capital catalana.
“El otro gran pilar de este macroproyecto, y por el que muchos interesados ya nos han contactado, pese a no haber empezado el proceso de comercialización, es la ubicación”, explica Gerard Plana. “Para un operador final, ubicar su nave industrial o logística en plena Barcelona es apostar por la retención de talento, la optimización del tiempo, la inmediatez en las entregas y la accesibilidad al Puerto de Barcelona y al Aeropuerto del Prat, entre muchas otras ventajas.”
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