07/10/20

El mercado de Locales Comerciales en Granollers y Mollet, analizado en el periódico SOM con la visión de FORCADELL

El periódico SOM, en sus ediciones de Granollers y Mollet, ha puesto recientemente el foco en los respectivos mercados de locales comerciales de estos dos municipios del Vallès Oriental para analizar su situación actual y perspectivas ahora que el impacto de la Covid-19 en la economía y el consumo son evidentes. Para ello, ha contado con la voz experta de FORCADELL, por su amplio y detallado conocimiento del territorio donde, además, tiene presencia con oficinas propias consolidadas a estos dos municipios.

En Granollers, el precio de alquiler de los locales comerciales ubicados en el centro y que disponen de una superficie mediana de unos 150 m² ronda los 30-35€, un baremo bastante elevado con respecto a otras zonas del mismo municipio. Según Xavier Aguilar, director del departamento de Locales Comerciales de FORCADELL, “los precios responden al dinamismo comercial de la ciudad y a la actividad constante de las asociaciones de comerciantes”. Señala también que hay “dos ligas diferenciadas, la de las zonas más comerciales, con caídas del 20% de la demanda, y la de las zonas más periféricas, con caídas de hasta el 40%, susceptibles de que con el tiempo tengan que buscar salidas como la transformación de los mismos en viviendas”. El factor turismo “no es esencial en Granollers” y esto ha hecho que “el comercio haya resistido mejor el embate de la pandemia y que pueda recuperarse pronto.”

Por otro lado, en cuanto al mercado de alquiler de Mollet, los precios se sitúan bastante por debajo de los de Granollers, en unos (10-15€/m²/mas). Según Xavier Aguilar, “fuera de la milla de oro de Mollet, los precios rondan el 3€/m²/mes. Hay que destacar que se trata de zonas más residenciales y que, además, los locales que hay llevan cerrados años”. En relación a la oferta comercial de Mollet, Aguilar señala que “no es especialmente atractiva, faltan iniciativas nuevas y ahora más que nunca arrendador y arrendatario tienen que ser compañeros de viaje. Esto pasa porque los propietarios de los locales sean flexibles y puedan ajustar los precios que salen al mercado al importe que realmente se puede pagar para darle este dinamismo.”

De acuerdo con la realidad del momento y trabajando para sumar esfuerzos, desde FORCADELL se ha apostado para flexibilizar los contratos en los 2 primeros años, así como para incorporar cláusulas Covid para cubrir, por ejemplo, gastos en caso de cierre inmediato.

Contacto Dept. Comunicación

 
Cristina San José

Cristina San José

c.sanjose@forcadell.com
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