Para incrementar el valor de una vivienda, existen una serie de acciones que ayudan a sacar mucho más beneficio del imaginado. Realizar una reforma es la clave fundamental para dar un aspecto mucho más atractivo a una vivienda y rentabilizar una inversión económica.
Según Gerard Rovira, director de FORVI, Oficina Técnica Inmobiliaria de Forcadell, “realizar una reforma puede incrementar hasta un 20% el valor de la vivienda”.
Consejos para revalorizar viviendas con pequeñas o grandes reformas.
A continuación se detallan algunas pautas recomendadas para aumentar el valor de su vivienda con éxito, lo cual es nuestro objetivo principal. A través de sencillas reformas integrales es muy fácil captar la atención de los clientes que están buscando vivienda.
Rehabilite los espacios exteriores como la fachada, o los patios interiores y exteriores. Podrá solicitar los servicios profesionales de trabajos verticales, para evitar andamios. Esta moderna técnica, que tiene todas las garantías de seguridad, abaratará los costes de su reforma y el trabajo se realizará de forma más rápida. Estos expertos también se encargarán de pintar la fachada exterior, en el caso de que fuese necesario.
Renovar la cocina es imprescindible para conseguir una apariencia llamativa. Cambie los muebles y electrodomésticos e instale un acabado moderno sobre suelos y paredes. Existen materiales como el microcemento que no necesitan demolición, sino que se aplican sobre el antiguo revestimiento. Las islas, si su cocina lo permite, también son tendencia y crean un gran impacto visual.
Dentro de las reformas de baños, el cambio de bañera por una ducha y la eliminación del bidé son cambios clave para ganar espacio y dar sensación de amplitud a la estancia. Sustituya los sanitarios por otros más modernos e incorpore un espejo grande para ganar sensación de amplitud.
Opte por eliminar las paredes rugosas como el gotelé y apueste por las paredes lisas y de colores claros para ganar luminosidad en toda la vivienda.
Mejore la iluminación para que su vivienda tenga un aspecto mucho más acogedor y actual. Podrá encontrar infinidad de variedades y colores.
Cambie las ventanas por otras con mejores prestaciones para conseguir un mayor aislamiento, tanto térmico como acústico.
Coloque una nueva caldera para dotar a la vivienda de un sistema de producción de agua caliente mucho más eficiente con un menor consumo y un mayor rendimiento, ayudado en ocasiones de la aerotermia o geotermia, sistemas costosos pero que rentabilizará en unos meses.
Introduzca algún sistema de vivienda inteligente para elevar las prestaciones y el valor de la vivienda, como por ejemplo la domotización de las persianas, la iluminación, climatización u otras prestaciones mediante sistema conexión desde el teléfono móvil.
El suelo también es un punto clave en la imagen de un piso. Si tiene parqué, es recomendable lijarlo y barnizarlo, a través de una empresa dedicada a ello, para que luzca como el primer día. Si fuera de cerámica o mármol, es conveniente valorar la reparación o sustitución de posibles piezas en mal estado, en caso de que dé una imagen no deseada.
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