23/07/19

5 consejos para vender una vivienda en un tiempo récord

Gracias a la recuperación económica, el mercado inmobiliario en España está viviendo una aceleración en estos momentos, especialmente en ciudades como Madrid y Barcelona, donde el crecimiento del precio medio por metro cuadrado está creciendo varios puntos por encima de la media nacional. Contar con una inmobiliaria en Barcelona que tenga la experiencia en la gestión integral de pisos y edificios le asegurará conseguir el mejor acuerdo posible gracias a su consejo y servicios.
 

La situación inmobiliaria en Barcelona

En la actualidad, hay una situación económica que favorece la compra de pisos. Gracias a que el Euríbor se encuentra en mínimos históricos con una tasa negativa (-0,25 % a fecha de redacción de este artículo), los compradores encuentran en el momento actual la situación ideal para solicitar una hipoteca.

En concreto, en Barcelona capital se traduce en un incremento interanual del precio del metro cuadrado de un 7 % y un ratio de venta que sitúa el tiempo medio de venta en 6,5 meses. Estas cifras son bastante buenas, pero si desea conseguir un acuerdo óptimo mejorando incluso las medias, una inmobiliaria como Forcadell, con experiencia integral en el sector inmobiliario, le ayudará a optimizar los resultados, consiguiendo reducir el tiempo de venta y mejorando la rentabilidad.
 

¿Cómo conseguir el mejor acuerdo en las casa en venta?

Para sacarle el máximo partido a los pisos en venta, es muy importante que tenga en cuenta algunos detalles tanto administrativos como estéticos que le permitan ser ágil en la venta y hagan que su casa destaque del resto de las casas en venta.
 

Realizar pequeñas reformas y mejoras

Son cambios que pueden ser insignificantes pero que al comprador le llamarán la atención. Una casa recién pintada trasmitirá de manera inconsciente que está en buen estado. Además, pequeños detalles como cambiar los interruptores de la luz y ponerlos todos iguales o cambiar grifos que están envejecidos le ayudarán, por muy poco dinero, a hacer que su vivienda se perciba mucho más fresca y nueva.

Dependiendo de su presupuesto y las intenciones que tenga para vender su casa, tener las cocinas y los baños reformados aumentará el valor de mercado. Elija siempre una estética neutra para este tipo de reformas si su intención es vender, ya que a los posibles compradores les resultará más sencillo verse viviendo en el piso.
 

Despersonalizar la vivienda

Una vez realizadas las pequeñas mejoras y renovaciones, llegará el momento de despersonalizar la casa. Elegir tapicerías lisas en tonos neutros y eliminar detalles personales como fotografías, dibujos en la nevera, etc. ayudará a los compradores potenciales a verse viviendo en la casa en venta más fácilmente.

Entendemos que, precisamente, los detalles personales son los que marcan la diferencia y consiguen transformar su casa en un hogar. Precisamente por esto, despersonalizarla hará que los visitantes se imaginen más fácilmente viviendo en su casa en lugar de en la casa de alguien.
 

Contratar a un profesional del sector inmobiliario

Por un lado, el profesional inmobiliario tiene una gran experiencia en las casas en venta. Le dará siempre los mejores consejos para optimizar su potencial de venta y sabrá manejar los portales inmobiliarios y todos los recursos del sector para vender su casa.

Por otro, al dedicarse profesionalmente a la venta de inmuebles, tiene una base de datos de clientes que podrían estar interesados en buscar casas similares a la suya o, simplemente, se podrá beneficiar de la comunicación que podría hacer entre sus contactos.


 

Tener todos los documentos preparados

Puede parecer una obviedad, pero tener todo el papeleo preparado para la venta puede agilizar los trámites de manera considerable.

La documentación que se debe tener preparada para empezar la comercialización son las escrituras, el Certificado de Eficiencia Energética y la Cédula de habitabilidad; además de contar con el último recibo del IBI, el último recibo de la comunidad (y si es posible las últimas actas) y, si actualmente tiene una hipoteca, su último recibo.

La posibilidad de necesitar más documentación dependerá de las cargas que agraven la finca, la antigüedad de esta, etc.

 

Ahora que ya conoce algunos secretos, le invitamos a que se ponga en contacto con nuestra inmobiliaria en Barcelona. En Forcadell tenemos toda la experiencia necesaria para vender su piso.

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