Servicios

FORVI redacta  los proyectos incluyendo memoria descriptiva y constructiva, mediciones y presupuesto, documentación gráfica, normativa aplicable, pliego de condiciones y otros documentos anexos. Éste da cumplimiento a toda la normativa aplicable en relación a las obras proyectadas garantizando la máxima agilidad y seguridad en el trámite de concesión de licencia. El proyecto de FORVI se adaptará a las prestaciones de la intervención requerida, reflejando en cada uno de sus documentos la realidad del inmueble y las técnicas constructivas que se han de aplicar minimizando de esta forma posibles imprevistos en la obra. Durante el proceso de ejecución de obra, se realizan visitas periódicas y anotaciones en el libro de órdenes o actas de obra de las decisiones adoptadas. La seguridad en la obra está presente en todo momento, desde el ámbito documental así como en el cumplimiento de las medidas de seguridad y salud necesarias. Durante todo el proyecto se realiza un constante control de costes para evitar desviaciones entre la facturación y lo contratado.

 

FORVI es consciente de que una obra de rehabilitación en un inmueble es una decisión delicada, que entraña un alto coste económico y que debe estar asistida por los mejores profesionales. Por ello FORVI no se limita a presentar un proyecto, sino que acompaña al cliente en todo el proceso desde que decide acometer una obra hasta el final de su ejecución: conocer el edificio, contratación de las obras, gestionar la solicitud de permisos, realizar un seguimiento exhaustivo y ofrecer asistencia una vez terminadas las obras.

 

 

FORVI acude a la vivienda para la toma de medidas, efectuar un levantamiento de planos y ofrecer soluciones que se adapten al presupuesto y las necesidades. En este tipo de proyectos, el cliente siempre tendrá capacidad de decisión sobre su reforma, con un ingeniero de la edificación a su disposición como interlocutor.

 

En la prestación de servicios de reparación, FORVI redacta un informe del estado de conservación de cada uno de los sistemas que integran el inmueble y plantea un plan de conservación para planificar las intervenciones correctivas y preventivas necesarias para que la finca siempre esté en las mejores condiciones.

 

Tras la visita a la entidad, FORVI certifica identificando las características térmicas de la envolvente y el rendimiento de sus instalaciones. Para redactar el certificado se utilizan datos conocidos, siempre que sea posible para que la calificación sea óptima y lo más aproximada a la realidad. También se incluye un anexo con los costes orientativos de las medidas de mejora propuestas, el ahorro energético y los plazos de amortización estimados, una información útil que también puede ayudar a mejorar la opciones comerciales del inmueble.

 

 

Este documento califica el inmueble según las deficiencias encontradas y según su gravedad. Es el punto de partida para  que FORVI le ayude a planificar futuras intervenciones de rehabilitación evitando riesgos para terceras personas y sobrecostes futuros. Si la calificación de la ITE es, sin deficiencias o con deficiencias leves o ya se han efectuado las obras necesarias para subsanar las deficiencias graves, FORVI podrá realizar los tramites ante la Generalitat del certificado de aptitud técnica del edificio.

 

FORVI acude a la vivienda para comprobar los parámetros de habitabilidad exigidos y levantar un croquis que queda custodiado en los archivos de la compañía. Asimismo, la oficina técnica se encargará de efectuar el trámite ante el Departament d’Habitatge de la Generalitat de Catalunya. El cliente sólo tiene que hacer el encargo y FORVI se encargará de todo, en el mínimo plazo posible.