Tres elements a tenir en compte per a un bon manteniment d’una comunitat de propietaris

Una bona gestió d’una comunitat de propietaris ha d’anticipar-se a possibles incidències estructurals, higièniques i de seguretat que, si es descuiden, poden suposar un cost elevat, tant econòmic com humà.

A continuació, s’ofereix una guia amb consells útils que tota comunitat hauria de tenir en compte per preservar el seu valor i evitar situacions de risc.

Revisió i substitució de baixants: l’enemic silenciós

Els baixants deteriorats o obstruïts són una de les principals causes de filtracions, males olors i problemes estructurals. Sovint, en estar ocults, passen desapercebuts… fins que ja és massa tard. La millor prevenció és programar inspeccions anuals amb professionals que utilitzin materials eficients i adaptats a la normativa vigent.

Impermeabilització de cobertes, terrats i patis de llums

L’exposició constant a l’aigua i als canvis climàtics deteriora les cobertes, generant humitats, goteres i fissures que afecten habitatges superiors, patis interiors o zones comunes. Tenint això en compte, impermeabilitzar les cobertes és una inversió que millora el benestar i, alhora, suposa un estalvi econòmic, ja que evita reparacions futures i millora l’eficiència energètica de l’edifici.

Rehabilitació de façanes: més enllà de l’estètica

A més de definir la imatge de la finca, la façana té funcions importants com protegir els veïns del fred o de la calor, i aïllar del soroll del carrer. El desgast amb el pas del temps pot provocar filtracions o despreniments, representant un risc per a la seguretat.

Manteniment preventiu, la millor solució

Més enllà d’actuacions puntuals, l’ideal és disposar d’un pla de manteniment preventiu. Això inclou revisions programades, neteja de canalons, control d’humitats, inspeccions estructurals, etc., permetent a la comunitat anticipar-se als problemes abans que es converteixin en una emergència.

Gestionar aquests treballs requereix coneixement tècnic, gestió de permisos, experiència en treballs en alçada, manipulació de materials perillosos i compliment de la normativa vigent. Per això, cal comptar sempre amb professionals com SERVIBAYER, que entenen les necessitats específiques de les comunitats de propietaris i ofereixen solucions adaptades, segures i eficients.