199.900 € Local Comercial Cantoner en Venda a Terrassa, Barcelona - Gran Oportunitat d'Inversió

Aquest local comercial és una excel·lent oportunitat d'inversió, ja que es tracta d'un local comercial esquinero situat en una ubicació privilegiada de Terrassa, Barcelona, a la carrer Palei i Barba, a pocs metres del carrer de Dom Bosco i a prop de la Ronda de Ponent. La propietat està perfectament connectada, amb fàcil accés a les principals vies de comunicació com la C-16 i la C-58, el que garanteix una excel·lent visibilitat i facilitat d'accés tant per a clients com per a proveïdors.

El local compta amb una superfície de 158 m² i una gran façana esquinera de 24 metres, el que li atorga una gran visibilitat. A més, disposa d'una altura de sostre de 2,50 metres, paviment ceràmic i climatització conduïda per fals sostre, el que proporciona un ambient còmode i funcional per a qualsevol tipus de negoci. Els subministraments de llum i aigua estan donats d'alta, i tot i que no disposa de sortida de fums, és una propietat que ofereix diverses possibilitats d'adaptació.

A més de ser una propietat comercial, aquest local es ven amb llogaters dins, el que proporciona una rendibilitat immediata del 5%. Això converteix l'immoble en una opció atractiva per als inversors que busquen ingressos passius. D'altra banda, el local compta amb un alt potencial de revalorització, ja que existeix la possibilitat de realitzar un canvi d'ús, el que permetria dividir l'espai i convertir-lo en dues vivendes amb doble alçada, el que obriria noves opcions de rendibilitat.

Terrassa, amb una població de més de 220.000 habitants, és la tercera ciutat més poblada de Catalunya i un important centre econòmic, industrial i comercial. La ciutat, que comparteix la capitalitat de la comarca del Vallès Occidental amb Sabadell, està perfectament connectada per carretera, autopista i ferrocarril, el que reforça el seu atractiu com a ubicació per a negocis i vivenda. A més, Terrassa compta amb una rica oferta educativa i cultural, el que la converteix en un lloc molt dinàmic i amb gran potencial de creixement.

En resum, aquest local comercial esquinero no només ofereix una rendibilitat immediata amb els llogaters actuals, sinó que també presenta un gran potencial de reconfiguració, el que el converteix en una inversió sòlida i flexible en una de les ciutats més dinàmiques de la província de Barcelona.