990.000 € Local comercial en rendibilitat al cor de l'Eixample de Barcelona

Oportunitat única d'inversió en un dels districtes més dinàmics i emblemàtics de Barcelona, l'Eixample. Aquest local comercial en rendibilitat està situat a la prestigiosa carrer Napols, a només uns passos de l'Avinguda Diagonal, carrer Aragón i el Passeig de Sant Joan, garantint una ubicació de gran trànsit tant de vianants com de vehicles, amb una excel·lent connexió amb el transport públic.

La propietat disposa de 737 m², distribuïts en dos nivells: 368,50 m² a planta baixa i 368,50 m² a planta soterrani, oferint un gran espai versàtil. La façana de 5 metres i una alçada lliure de 3 metres proporcionen una excel·lent visibilitat i un ambient ampli i lluminós. A més, el local compta amb accés per vehicles, afegint valor per a activitats que requereixin càrrega i descàrrega.

Aquest local està llogat actualment a una oficina, el que el converteix en una inversió estable amb alta rendibilitat. La renda mensual és de 4.500€ + IVA, amb un final de contracte a 2034. La rendibilitat neta anual és del 4,82%, garantint una inversió atractiva en una de les zones més demandades de la ciutat.

L'Eixample és el districte amb més densitat demogràfica de Barcelona, convertint-lo en una zona clau per a negocis de tot tipus. És una zona amb alta concentració d'oficines i comerços, garantint una activitat comercial constant i un flux continu de clients i treballadors a la zona.

El districte, dissenyat pel reconegut enginyer Ildefons Cerdà, és un referent en arquitectura modernista i compta amb alguns dels principals eixos comercials i turístics de la ciutat, com el Passeig de Gràcia, la Rambla de Catalunya i, per descomptat, la Sagrada Família.

Característiques destacades:

- Superfície total: 737 m² (368,50 m² planta baixa + 368,50 m² soterrani)

- Façana: 5 metres

- Alçada de sostre: 3 metres

- Accés per vehicles

- Ubicació privilegiada a l'Eixample, al costat de principals eixos comercials i de transport

- Ideal per a oficines

- Renda mensual: 4.500€ + IVA

- Rendibilitat neta: 4,82% anual

- Final de contracte: 2034

- IBI anual: 5.607,22€

- Comunitat anual: 648€

- Fiança: 9.000€

- Garantia adicional: 9.000€

Una excel·lent inversió amb una rendibilitat garantida en una de les zones més exclusives i cotitzades de Barcelona.