28/07/20

Una demanda residencial en transformació que s'allunya de la ciutat

El teletreball, un hipotètic nou confinament i unes circumstàncies socioeconòmiques diferents a les habituals han propiciat que moltes persones vulguin traslladar-se a un nou habitatge que els proporcioni una millor qualitat de vida per a poder afrontar els nous i desconeguts reptes que el futur oferirà.

Després d'uns mesos de canvis progressius a la vida de les persones pel que fa a hàbits, costums, gustos i plans de futur, la Covid-19 ha establert per a tots i sense excepció una nova realitat immediata, la qual ha arribat per a quedar-se durant un bon temps. Des de la perspectiva del sector immobiliari, un dels efectes immediats d'aquest nou escenari és el canvi de tendència de la demanda a l'hora de buscar habitatge. La implantació del teletreball – en aquelles feines on ha estat factible aplicar-lo pel tipus d'activitat- ha perfilat una demanda que ara ja no prioritza aspectes com la ubicació de l'habitatge pròxim al lloc de treball o de la família sinó que busca amplitud, espais oberts, entrades de llum natural i una òptima distribució de les estances. Tot això per a millorar en qualitat de vida després de viure uns mesos en confinament i teletreballant en habitatges que no estaven concebuts per a passar-hi 24 hores combinant vida familiar i laboral en superfícies, en la seva majoria, insuficients.

Davant la possibilitat d'establir el teletreball com un sistema que ha vingut per a quedar-se, la ubicació de l'habitatge deixa de ser una prioritat, de manera que el focus de cerca s'eleva per a poder contemplar opcions  a d’altres municipis allunyats de la ciutat. “Des de fa 2 mesos, és a dir, des de principis de juny fins ara, a FORCADELL hem confirmat i constatat que la tendència de canvi a l'hora de buscar habitatge s'està consolidant i que no es tracta de casos puntuals. Hem registrat un increment de reserves d'habitatges fora de la ciutat on tenim cartera de producte residencial i en alguns casos, fins i tot, han tingut lloc operacions dobles, és a dir, la formalització de compra del nou habitatge més la cancel·lació d'hipoteca del primer habitatge”, destaca Marta Vilana, directora de l'Àrea Residencial de FORCADELL.

Si bé el mercat immobiliari es troba a l'expectativa del que pugui anar succeint al llarg dels pròxims mesos en aquest incert context socioeconòmic, “es pot intuir la confecció d'un nou escenari al mercat de venda i lloguer residencial a les grans ciutats com Barcelona, contemplant fins i tot que puguin produir-se baixades de preus a zones que eren impensables. No obstant això, fer previsions de mercat mai és tasca fàcil, ni tan sols quan el sector immobiliari ha travessat llargs períodes d'estabilitat, per la qual cosa seguirem a l'expectativa”, comenta Vilana. Des de FORCADELL “observarem amb deteniment el comportament del mercat per adaptar-nos a les necessitats dels nostres clients, ja siguin propietaris, inquilins o compradors, i continuar oferint-los un assessorament personalitzat i de la màxima qualitat tal com hem fet fins ara”, afegeix Marta Vilana.

El sector immobiliari residencial afronta un nou repte, i molt important, en el qual la capacitat d'adaptació i l'experiència dels seus experts professionals seran clau per a sortir enfortits. Recentment i com a exemple evident, la transformació digital, el proptech i la irrupció de noves solucions impulsades per startups ja van suposar una renovació integral del sector, per la qual cosa ara l'adaptació al nou escenari s'espera que sigui més suportable.

Des de FORCADELL, els nostres experts consultors els assessoraran sense compromís i adaptant-se a les seves necessitats si desitja buscar una nova llar en l'actualitat. Contacti'ns al 934 965 408 o al mail residencialvendes@forcadell.cat.

Contacte Dept. Comunicació

 
Cristina San José

Cristina San José

c.sanjose@forcadell.com
;