22/07/19

Nous operadors de coworking desembarquen a Barcelona

  • Forcadell publica un nou informe sobre el Mercat de Coworking a Barcelona en el 2n trimestre del 2019, un període en el que els espais flexibles han protagonitzat el 23% de la contractació d’oficines.

El mercat de coworking de Barcelona tanca el segon trimestre de l’any aconseguint, un altre cop, xifres de contractació rècord: els operadors d’oficines flexibles han contractat de l’abril al juny fins a 28.400 m² de superfície a Barcelona, xifra que suposa el 23% de la totalitat del mercat d’oficines a la capital catalana durant aquest període. El coworking segueix pujant posicions en el mercat d’oficines barcelonès a una velocitat excepcional: en tant sols els primers sis mesos de l’any (56.080 m²) ja ha superat la totalitat de la superfície contractada en el 2018 (46.700 m²).

Segons Manel de Bes, director del Departament d’Oficines de Forcadell, “es tracta d’un sector en constant creixement que mostra un gran recorregut, no tan sols per la demanda que reben, sinó perquè són capaços d’avançar-se i sorprendre l’usuari amb nous serveis i prestacions que ni ells sabien que volien”. La consultora immobiliària ha comercialitzat més de 700 espais de feina per a coworkers en el primer semestre del 2019. Si vol veure tots els espais que comercialitza Forcadell, visiti forcadellcoworking.com.

L’auge dels últims mesos ha vingut donat per diversos factors: en primer lloc, els grans operadors del mercat saben que aquest és el moment d’ocupar les millors ubicacions i no estan dubtant a contractar grans superfícies malgrat no tenir tots els espais inaugurats o ocupats. En segon lloc, en el primer semestre de l’any han desembarcat en el mercat barcelonès coworkings estrangers i nous operadors d’espais flexibles. És el cas de Loom (2.000 m²), que fins ara només estava a Madrid, de l’operador italià Talent Garden (3.900 i 3.600 m²), del francès Wojo (8.000 m²), de Firstworkplaces (5.500 m²) i de la recent aliança de CustomSuits i El Corte Inglès per a crear i gestionar una xarxa d’espais de coworking.

El fenomen dels espais flexibles ha irromput en el mercat d’oficines de manera transversal atenent, per una banda, la demanda de startups, pymes i multinacionals, i per altra, posicionant-se com un dels majors gestors d’oficines del mercat amb un clar valor diferencial: ser gestor d’espais d’oficines que, a més, estiguin replets de serveis. En aquesta mateixa línia, alguns operadors de coworking han donat un pas més i ja estan buscant grans espais corporatius per empreses específiques en els quals ells exerciran de gestors. Especialitzar-se en la gestió del corporate real estate de les empreses podria convertir-se en la força motriu que mantingui les xifres de contractació a l’alça uns quants exercicis més.

;