Segons l'informe de Forcadell, el Retail confirma la recuperació de la confiança dels inversors amb la segona millor quota d'inversió aquest semestre, només per darrere del sector hoteler.
La inversió immobiliària estatal s'ha situat al voltant dels 4.400 M€, xifra que suposa un descens del 12% respecte al mateix període de l'any passat, segons l'últim informe que hem publicat des de Forcadell referent al primer semestre de 2024. Malgrat aquesta reducció, la previsió és que es produeixi un augment del volum de les operacions i la inversió, que es farà notar sobretot a finals de 2024 o, fins i tot, de cara al proper any 2025.
De fet, com assenyala l'informe que hem presentat, el context del mercat és més actiu actualment, amb més processos de venda en marxa i un major interès per la inversió. En aquest sentit, tal com explica Christian Gracia, Director d'Inversió, Sòl i Obra Nova de Forcadell, “el 2024 està perfilant un millor escenari per a la inversió, amb un canvi de tendència que té el seu major exponent en el primer ajust de tipus d'interès realitzat pel Banc Central Europeu”.
Desglossant per àrees d'inversió, destaquen les xifres que mostra el sector del Retail, que ha assolit el 29% de la inversió immobiliària estatal acumulada, el que suposa 1.276 M€, només per sota del sector hoteler (31%), que en aquests primers sis mesos de l'any ha seguit liderant la inversió en Real estate. Aquestes dades confirmen la recuperació de la confiança i la finalització del sit and wait que havien mantingut els inversors en períodes anteriors.
D’altra banda, la inversió en l'Inmologístic se situa al voltant dels 500 M€ en el primer semestre de 2024, mostrant-se poc activa malgrat l'ajust de tipus d'interès. Malgrat això, aquestes dades representen volums propers als aconseguits en el mateix període de l'any anterior i tant l'activitat com l'interès segueixen elevats. A més, la perspectiva és de creixement gràcies al tancament d'operacions en curs actualment i les bones perspectives dels fonamentals del mercat.
En relació al Living, mostra una inversió de 572 M€, representant una quota del 13% de la inversió immobiliària estatal acumulada en aquest període, el que suposa una correcció considerable respecte al mateix període de 2023 (-64%), degut en part al retard de les baixades dels tipus d'interès anunciades pel BCE.
Per últim, encara que el mercat d'Oficines ha mostrat una activitat inversora discreta amb 352 M€, cal destacar que la demanda d'oficines es manté sòlida i les propietats estan apostant per millorar els immobles, incrementant el seu atractiu, factors que ofereixen un horitzó positiu per a aquest tipus d'actius en el radar inversor.
Anterior