05/11/19

La contractació logística el Q3 ascendeix als 132.509 m², un 33% més que al Q3 2018

Segons l’informe de FORCADELL, al 3er trimestre la contractació logística acumulada el 2019 arriba als 465.352 m². 

La previsió de tancament, segons la consultora immobiliària, és que s’assoleixi un volum de contractació similar a la de l’any passat, al voltant dels 650.000 m².    

Segons l’Informe del Mercat Logístic de Catalunya de FORCADELL, el take-up del Q3 2019 ha assolit els 132.509 m². Es tracta d’una xifra un 33% superior a l’obtinguda al mateix període de l’any anterior la qual deixa un acumulat anual de 465.352 m², un volum molt similar al del 2018. Aquest repunt trimestral fa preveure que les xifres a tancament del 2019 poden apropar-se a la contractació assolida l’any passat, encara que siguin previsiblement inferiors a causa de la falta de disponibilitat, de l’increment de les rendes o algunes operacions excepcionals que es van produir el 2018.   

De les 15 operacions registrades, 3 s’han realitzat a la 1a Corona 10.594 m², 9 a la 2na Corona (78.711 m²), i 3 operacions a la 3a Corona amb 43.204 m². Segons les dades de FORCADELL, la falta de producte a la 1a Corona provoca que, tot i que la demanda segueixi sent alta, la contractació a aquesta zona sigui inferior a la de la resta. 

Segons FORCADELL, la superfície mitjana contractada s’ha situat el Q3 2019 en 8.833 m² i les naus de nova construcció o claus en mà han suposat el 29% del take-up total. Precisament aquestes operacions han estat les més rellevants del trimestre registrant 19.918 m² a Parets del Vallès (2a Corona) per part d’ALC Logistics i 19.109 m² a Martorelles (2a Corona) a una nau propietat de Segro.

Els asking rents es mantenen en 7 €/m² a Zona Prime, entre els 5 i 6 €/m² a la 2a Corona i al voltant dels 3,5 €/m² a la 3a, tal com s’extreu de les dades de FORCADELL. Cal destacar que “la rendibilitat de productes logístics de gran envergadura s’està veient reduïda degut a la pressió compradora”, destaca Gerard Plana, director d’Industrial-Logística de FORCADELL. La tenacitat de la demanda reafirma gran interès comprador que genera el mercat logístic de Barcelona i que es mantindrà en els propers mesos. 

 

 

;