24/04/19

Forcadell comercialitzarà en exclusiva les 48 naus d'obra nova d'Acciona a Barcelona

  • La consultora immobiliària ha iniciat el procés de precomercialització de les naus, enfocat tant a usuaris finals com a inversors. 

  • Acciona té previst desenvolupar el projecte amb flexibilitat, adaptant-lo a les necessitats dels operadors finals quant a superfícies.

Forcadell comercialitzarà en exclusiva el complex de 48 naus industrials que Acciona està desenvolupant al barri de Sant Andreu, Barcelona. El solar en el qual la promotora ha situat aquest projecte té una superfície de 26.000 m2 i permet construir fins a 52.000 m2, fet que ho converteix en un dels macroprojectes de desenvolupament immobiliari de Barcelona del 2019-2020.

La promotora, que té previst finalitzar el procés de construcció l'últim trimestre de 2020, desenvoluparà al polígon industrial Bon Pastor 48 naus tipus B, que comptaran amb excel·lent imatge corporativa, dins d'un recinte privat, i estaran destinades a activitats industrials. L'objectiu d'Acciona és promoure el projecte amb certa flexibilitat, adaptant-se a les necessitats dels operadors finals, amb el que ha planificat un ventall de superfícies que comprèn des dels 876 m2 fins als 25.000 m2. Les naus, a més, comptaran amb una altura lliure a planta baixa de fins a 8,27 metres, una zona coberta per a càrrega i descàrrega de camions i una plaça de pàrquing per cada 100 m2.

El complex, en fase de precomercialització, constituirà el Parc d’Activitats Econòmiques BCN-NORD i comptarà amb una excel·lent comunicació per carretera, amb ràpids accessos a la C-31, a les Rondes de Barcelona (B-10 i B-20) i enllaços a la C-32, C-33 i C-17. El projecte, a més de tenir fàcil accés a les línies de metro L2, L4, L9 i L10 a través de les parades La Pau, La Verneda i Bon Pastor Nord, tindrà a menys de 1,5 km la futura Estació de Barcelona-La Sagrera, una estació ferroviària intermodal actualment en construcció que té prevista la seva obertura per al 2020; mateix any que s'acaba la construcció de les 48 naus. L'estació està dissenyada per a acollir un trànsit de viatgers superior als 100 M i disposarà de serveis d'alta velocitat, llarga i mitjana distància, rodalia, metre i estació d'autobusos interurbans.

Forcadell ha iniciat el procés de comercialització de les naus, enfocat tant a usuaris finals com a inversors. Segons Gerard Plana, director del Departament d'Industrial - Logística de Forcadell, “la extraordinarietat del projecte resideix, en primer lloc, en la dimensió del complex, en un moment en el qual la taxa de disponibilitat de naus industrials de qualitat en venda és molt reduïda i la demanda és cada vegada més àmplia.” Segons l'Informe de Mercat de Forcadell del 2n semestre del 2018, les noves promocions industrials s'han enfocat en l'últim temps principalment al sector logístic, fet que ha limitat la introducció de m2 al sector industrial i que, per tant, ha mantingut en espera a una demanda ara expectant. El projecte d'Acciona, en termes immobiliaris, a més de donar resposta a les necessitats d'una demanda -cada vegada més àmplia, decidida i amb major capacitat econòmica- ajudarà a renovar el parc de naus industrials de la capital catalana.

“L'altre gran pilar d'aquest macroprojecte, i pel qual molts interessats ja ens han contactat, malgrat no haver començat el procés de comercialització, és la ubicació”, explica Gerard Plana. “Per a un operador final, situar la seva nau industrial o logística en plena Barcelona és apostar per la retenció de talent, l'optimització del temps, la immediatesa en les entregues i l'accessibilitat al Port de Barcelona i a l'Aeroport del Prat, entre molts altres avantatges.”

 

;