18/10/21

El logístic acumula 669.979 m2 de take up en el Q3, preveient un exercici record

El Q3 ha registrat una contractació de 157.918 m(+25% var. Int.), situant-se la major part de les operacions en la 2ª corona un trimestre més.

Les rendes han mantingut una lleugera tendència ascendent principalment en les naus d’obra nova a causa del sòl i la bona salut del sector.

L’informe logístic de FORCADELL del Q3 indica que els nombres positius pel sector logístic continuen presents. La superfície contractada va ascendir a 157.124m2 , lo que suposa un augment del 25% respecte al mateix període de l’any anterior, quan es van registrar 125.124 m2. El total acumulat de l’any es situa en 669.979 m2 el que – estant ja per sobre del take up total dels exercicis anteriors – fa preveure un any de record en referència a la contractació logística.

Pel que fa a les zones, segons FORCADELL, la major part de la superfície contractada es situa de nou en la 2ª Corona de Barcelona, que aconsegueix els 102.423 m2 (65% del total) en 9 operacions. La següent en m2 contractats va ser la 1ª Corona, amb 35.494 m2 en 7 operacions, mentre que la 3ª Corona va registrar 20.000 m2 en 1 operació.

En el Q3, en l’àmbit d’operacions, el logístic va registrar 108.848 m2 contractats en naus ja existents i 49.070 m2 en naus de nova construcció o “claus en mà”. Segons Gerard Plana, director del departament d’Industrial-Logística de FORCADELL, “aquest fet ve a corroborar, per una banda, que les naus que quedin buides trobin un inquilí amb relativa facilitat i, per altra banda, que a més es segueixi absorbint l’estoc nou”. Destaquen el lloguer de la plataforma de 21.419 m2 propietat de SEGRO, a Sant Esteve Sesrovires, o el de 19.191 m2 , propietat de PROLOGIS, a Montmeló.

Les rendes, segons FORCADELL, han mantingut una lleugera tendència a l’alça principalment en els projectes de nova construcció, degut principalment a l’augment del preu del sòl i a la bona salut del sector en termes de leasing. Les rendes per les naus triple A en la 1ª Corona es van situar al voltant dels 7€/m2 /mes; entre els 4,5€/m2 /mes i els 6€/m2 /mes en la 2ª Corona en algun projecte concret; i al voltant dels 3,5€/m2 /mes en la 3ª Corona. “No es percep disminució de la voluntat inversora en el logístic, al contrari, el que fa preveure uns quants trimestres més d’operacions d’inversió i nou estoc logístic que entrarà al mercat de lloguer”, conclou Gerard Plana.

 

Contacte Dept. Comunicació

 
Cristina San José

Cristina San José

c.sanjose@forcadell.com
FORCADELL utilitza cookies tècniques, de personalització, anàlisi i publicitàries, pròpies i de tercers, que tracten dades de connexió i/o del dispositiu, així com hàbits de navegació per a facilitar-li la navegació, analitzar estadístiques de l'ús de la web i personalitzar publicitat.

Saber més
;