El Director General de FORCADELL, Ivan Vaqué, fa un repàs en aquesta entrevista de com ha sigut el 2021 per a la consultora immobiliària i com preveu que serà el 2022 per a la companyia i pel sector immobiliari.
Ha estat el segon any que hem viscut en un context pandèmic i la companyia s'ha continuat adaptant a qualsevol canvi forçat per la situació epidemiològica de cada moment. En termes generals, ha estat un any millor que l'anterior. Hem reduït la incertesa, hem après a gestionar la situació i hem mantingut el nostre compromís d'oferir el millor servei als nostres clients alhora que cuidàvem la salut dels nostres professionals. I crec que ho hem aconseguit.
"Per nosaltres, el valor de les persones continua sent el més important"
Iniciàvem l'any amb l'esperança que deixaríem enrere la pandèmia i podríem recuperar reptes i projectes que havien quedat forçosament posposats. El primer trimestre el sector es va reactivar gràcies a la millora de la situació sanitària i a la vacunació massiva de la població. A FORCADELL mantenim una situació d'equilibri combinant teletreball amb mesures preventives i els nostres professionals han pogut fer les seves funcions sense problema. A mesura que va avançar l'any es va treballar en la tornada gradual a les oficines, primer treballant amb un model mixt que combinava la presencialitat amb el treball a distància, per poc després apostar per la tornada a la presencialitat. En el moment que ha calgut, la companyia ha facilitat la tornada al teletreball. Per nosaltres, el valor de les persones continua sent el més important. Durant tot l'any hem continuat treballant de valent i lluitant per recuperar la normalitat i el resultat ha estat molt positiu.
El 2021 s'esperava que fos l'inici de la recuperació i, més o menys, així ho ha estat. L’activitat ha tornat i el sector immobiliari ha recuperat fortalesa i estabilitat. Dins del sector, lògicament hi ha àrees que s'han recuperat millor que d'altres. El sector logístic, per exemple, ha estat beneficiat pel creixement dels e-commerce. També comença a ser un bon moment per al Residencial, que està tenint un bon ritme comercial gràcies a l'actual boom immobiliari que ja vam predir al nostre informe immobiliari anual elaborat conjuntament amb la Universitat de Barcelona. Pel que fa a les Oficines, se sumen a la bona tendència i les empreses, amb teletreball o sense, han mantingut un bon nivell de demanda. Barcelona, sens dubte, continua sent un atractiu pol d'atracció per a companyies i inversors.
"Tot i la incertesa que portava cada nova onada, l'empresa ha estat perseverant i ha posat tots els seus esforços a tirar endavant"
Sí, el sector de locals comercials és el que ha estat indiscutiblement en pitjors condicions. I d'aquests, els locals dedicats a la restauració han estat els més notablement perjudicats. Tot i que ara, acabant l'any, es poden veure tendències i indicadors que conviden a preveure una recuperació lenta però ferma. De totes maneres, considero que per a FORCADELL, en termes generals, l'any ha estat bo tenint en compte que sortíem de la crisi del coronavirus. Tot i la incertesa que portava cada nova onada, l'empresa ha estat perseverant i ha posat tots els seus esforços a tirar endavant.
Estem esperançats que el proper any sigui el de la completa recuperació del sector i el de la tornada a la normalitat. La companyia té al focus nous projectes que ens animen a continuar lluitant dia a dia. Durant el 2022 tenim previst consolidar el pla d'expansió territorial que vam començar el 2019 i que les nostres delegacions funcionin i s'afermin com a referents a les zones d'actuació. Seguirem apostant fort per la transformació tecnològica del sector cercant l'eficiència i mantindrem el nostre compromís d'oferir el millor servei possible.
"La tecnologia i la innovació ho estan canviant tot, i l'immobiliari no serà una excepció"
Se'ns presenta un nou horitzó on la tecnologia i la innovació ho estan canviant tot, i l'immobiliari no serà una excepció. Abans de la pandèmia, els més observadors van començar a percebre alguns d'aquests canvis en nous models com el coliving, el coworking, el lloguer turístic global, i altres nous serveis immobiliaris recolzats en noves tecnologies com el big data, els algoritmes i més recentment el blockchain. Tot i que sembla que al sector immobiliari no és un sector innovador ni tecnològic, certament és un sector que no ha deixat d'innovar i avançar des de les primeres coves prehistòriques sota terra fins als moderns edificis que “rasquen” ja el cel. Durant el segle passat vam arribar a tocar aquest cel construint edificis de centenars de metres d'alçada i durant aquest segle interconnectarem tots aquests edificis que, a més a més, seran sostenibles i generaran més energia de la que consumiran.
El sector immobiliari juntament amb la construcció no ha deixat mai d'innovar, la diferència, si és que n'hi ha alguna, és que ara aquesta innovació és cada vegada més ràpida i està fortament interrelacionada amb la innovació d'altres sectors com el financer, el sector de les telecomunicacions o el del transport i la logística, per esmentar-ne alguns. Tots els sectors estan innovant alhora i transformant la societat. Aquests canvis socials afecten la manera com treballem (ja sigui a oficines, locals, indústries o agricultura) i on vivim (residencial). Per tant, és lògic pensar que el sector immobiliari canviarà a la mateixa velocitat. I no només es tracta de construir nous i millors immobles, tots els serveis immobiliaris han de canviar guanyant més eficiència i oferint noves solucions a les noves necessitats de la societat, sobretot en l'administració i la gestió d'immobles. És un dels reptes que més ens motiven per millorar els nostres serveis.
L'àrea d'Administració de Finques és un exemple clar de com es poden millorar els procediments per ser més eficients a través de la digitalització. El repte de l'administració de finques del segle XXI és convertir els immobles en actius generadors de riquesa global. Per això, els edificis han de millorar energèticament, no només per reduir la petjada de carboni, sinó per aconseguir generar i acumular energia i els administradors han de treballar per propiciar que això pugui passar.
A més a més, no podem deixar de treballar en altres aspectes importants i que la pandèmia potser ens ha fet oblidar temporalment, com és avançar cap a un planeta més sostenible i respectuós amb el medi ambient. En aquest sentit, el sector immobiliari i FORCADELL ja estan treballant per canviar alguns processos adreçats a aquest propòsit.
Em reafirmo en els desitjos de l’any passat. Molta salut per a tothom, felicitat, força i il·lusió per afrontar nous reptes.
Anterior