Les subvencions públiques, tot i ser en moltes ocasions objecte de debat, en especial en l’àmbit de les Comunitats de Propietaris, són sens dubte una via molt important a poder executar obres i treballs que, d'altra manera serien irrealitzables. Aquestes ajudes permeten actuacions que poden contribuir a la millora del parc d'edificis residencials de la ciutat en termes de seguretat estructural i habitabilitat, instal·lacions i també de la seva eficiència energètica.
.png)
Habitualment les subvencions es canalitzen de dues maneres: en forma d'ajuda econòmica directa, és a dir, un percentatge del total dels treballs subvencionats o bé en forma de préstec amb unes condicions molt avantatjoses per al sol·licitant. Mitjançant els Fons Next Generation, Europa té previst destinar una part de la partides a la millora de l’estalvi energètic (eficiència energètica) en l’àmbit residencial, el qual, beneficiarà precisament a les comunitats de propietaris.
“Els fons Next Generation destinats als edificis tenen per objectiu bàsic que els immobles redueixin un mínim del 30% el consum d'energia però també podrien finançar la rehabilitació tradicional, accessibilitat o conservació total dels immobles a través de programes o línies de subvenció”, destaca Andreu Abelló, director del Departament d’Administració de Comunitats de Propietaris de FORCADELL. Totes les propostes de reforma, susceptibles de ser subvencionades hauran de complir uns requisits previs i sol·licitar-se formalment amb un pla tècnic i dins els terminis establerts i recollits per Europa i els corresponents Estats de la Unió (Real Decreto 853/2021, de 5 de octubre).
"També caldrà ser curosos amb quin tipus de subvenció es demana, és a dir, si serà avantatjosa per a tots els propietaris o només per a alguns i si fins i tot podria perjudicar-ne a d’altres (per exemple a efectes fiscals). Amb l'experiència que tenim a FORCADELL en l’àmbit de l'administració de Comunitats, considerem que un producte complex com és una subvenció ha de tramitar-la un professional qualificat que tingui coneixements tècnics, conegui els protocols de cada ajuda, tracti amb l'administració de manera resolutiva ràpida i eficaç de la problemàtica que pugui sorgir i dels terminis que cal complir”, afegeix Andreu Abelló.
Es tracta de la figura de l’agent rehabilitador, de nova creació i que fins ara no existia en els plans de concessió d’ajudes promoguts fins ara. Aquest professional, “entenem que generarà una despesa extra per a la Comunitat que suposarà un percentatge de la subvenció un cop es rebi, per la qual cosa no serà necessari afegir diners. A més a més, l’agent rehabilitador permetrà tenir la tranquil·litat i garantia de que la gestió de tràmits i obres es faran com cal en tots els aspectes, conclou Andreu Abelló, director del Departament d’Administració de Comunitats de Propietaris de FORCADELL.
Les tasca principal dels administradors és en aquest cas aconsellar, acompanyar, tutelar i vetllar perquè la Comunitat assoleixi el màxim que es proposi, tant pel que fa a la rehabilitació de l’edifici com a les ajudes públiques a les que pugui optar. En aquest sentit, si la seva comunitat de propietaris vol rebre assessorament per a la seva administració i/o per a informar-se de les opcions que podrien beneficiar aquesta nova línia europea de subvencions, contacti amb el servei d’Administració de Comunitats de Propietaris de FORCADELL.
Anterior