Guia per posar en marxa la seva inversió immobiliària abans de final d’any

Els darrers mesos de l’any representen una oportunitat estratègica per iniciar o consolidar una inversió immobiliària. Des de la planificació fiscal fins al context de mercat, acabat l’estiu molts inversors activen decisions per aprofitar al màxim el tancament de l’exercici. Aquesta guia li ofereix una mirada clara i pràctica per orientar la seva inversió abans del 31 de desembre de 2025.

L’avantatge d’invertir abans d’acabar l’any

Invertir abans del tancament de l’exercici pot tenir implicacions fiscals positives. Algunes despeses poden imputar-se a l’any en curs i es poden començar a generar rendiments o desgravacions que influiran en la declaració de la renda o l’impost de societats. A més, els últims mesos de l’any solen concentrar més activitat al mercat patrimonial: venedors que volen tancar operacions, actius que tornen a sortir a la venda i una demanda més focalitzada. Aquesta dinàmica obre la porta a bones oportunitats de negociació i a calendaris de retorn més ajustats.

Quin tipus d’inversió s’ajusta al seu perfil?

No totes les inversions responen a la mateixa lògica. Per això és clau tenir clar l’horitzó temporal, el risc assumible i els objectius patrimonials.

Alguns perfils opten per inversions orientades al rendiment mitjançant el lloguer, tant en l’àmbit residencial com comercial, mentre que d’altres busquen revalorització a mitjà termini, especialment en zones amb potencial de millora urbanística. També hi ha qui vol diversificar el seu patrimoni integrant actius immobiliaris en carteres més àmplies, o bé qui aposta per una gestió activa, reposicionant actius infrautilitzats per extreure un major rendiment.

Quins actius són més atractius aquest final de 2025?

El tram final de 2025 presenta opcions especialment interessants:

• L’habitatge de mida mitjana en ubicacions consolidades continua sent un valor estable.

• Els locals comercials estan especialment presents al radar inversor: les zones amb activitat urbana consolidada i bon posicionament a peu de carrer ofereixen rendibilitats competitives, estabilitat a llarg termini i una relació risc-retorn molt atractiva.

• El segment logístic i industrial també manté un interès sòlid, amb demanda creixent, tot i l’escassa disponibilitat en ubicacions properes a grans nuclis urbans.

També hi ha oportunitats en edificis amb potencial de transformació, sigui per rehabilitar, dividir o adaptar a nous usos, amb marge de valor afegit per a perfils més actius.

Com començar amb garanties? Claus per a una inversió eficient

Amb una estratègia ben definida i un enfocament professional, el darrer trimestre de l’any pot esdevenir un moment especialment eficient per activar o reforçar una inversió immobiliària sòlida. En aquest procés, comptar amb l’assessorament d’experts immobiliaris és clau per prendre decisions informades, minimitzar riscos i identificar les millors oportunitats del mercat. El suport professional garanteix que cada pas —des de l’anàlisi inicial fins a la gestió posterior— estigui alineat amb els seus objectius patrimonials i fiscals.