Menú
En què el podem ajudar?
FORCADELL i la UB han presentat al sector immobiliari les conclusions de l’Informe del Mercat Immobiliari, Actualitat i Perspectives 2025. Una edició, celebrada a la seu de Foment del Treball, molt especial per commemorar els 25 anys de col·laboració entre FORCADELL i la Universitat de Barcelona, que ha fet possible l’elaboració d’aquest informe, avui ja un referent del sector.
La presentació es va desenvolupar al llarg d’una jornada que va reunir més de 700 professionals del sector, que van seguir l’acte tant presencialment com en streaming. L’esdeveniment va oferir una radiografia de la situació actual i de les claus que marcaran el real estate el 2026, combinant ponències i debats protagonitzats pels experts de FORCADELL en els àmbits Residencial i Terciari.
L’inici de l’acte, que va comptar amb la periodista Ana Boadas com a conductora, va anar a càrrec d’Ivan Vaqué, CEO de FORCADELL. Aquest va donar la benvinguda a tots els assistents i va fer una introducció a la situació actual del mercat. El Dr. Gonzalo Bernardos, director editorial de l’informe, professor titular d’Economia de la Universitat de Barcelona i director del Màster d’Assessoria, Gestió i Promoció Immobiliària de la UB, va ser qui va exposar les ponències sobre la situació actual i l’escenari futur dels dos segments de l’immobiliari.
L’informe s’estructura en set capítols que fan un recorregut per la conjuntura econòmica nacional i internacional d’aquest any. A més, aprofundeix en les perspectives dels mercats d’habitatge de propietat, lloguer, oficines, locals i naus logístiques i industrials a Espanya.
Entre les conclusions de l’Informe FORCADELL – UB 2025, s’hi diagnostica una situació de boom al mercat residencial de compravenda a escala nacional, descartant l’existència d’una bombolla immobiliària.
L’estudi destaca una conjuntura molt diferent de la del 2007, desestimant motius econòmics o immobiliaris que justifiquin una bombolla. La banca és avui molt més prudent, i el crèdit hipotecari previst per al 2025 arribarà als 85.000 milions d’euros, un 50 % menys que el 2006 en termes nominals. A més, els dipòsits de famílies i empreses superen els crèdits concedits, reflectint un sistema financer equilibrat. A això s’hi afegeix un superàvit econòmic proper al 4 % del PIB i l’expectativa que el BCE redueixi els tipus d’interès, configurant un escenari d’estabilitat que descarta una caiguda sobtada de preus i vendes.
Així mateix, el fort augment del preu de l’habitatge respon a una oferta escassa i no pas a una demanda desmesurada, sense indicis d’un increment significatiu de la primera ni d’una desaparició sobtada de la segona. La conclusió és que ens trobem davant d’un boom immobiliari que es prolongarà, com a mínim, fins al darrer trimestre del 2027, amb un trasllat massiu dels joves (menors de 40 anys) des del mercat de lloguer al de compra.
Pel que fa al mercat del lloguer, l’informe assenyala que travessa un moment de clara contracció de l’oferta, marcat per la incertesa reguladora i la manca d’incentius per als propietaris.
Per la seva banda, el sector terciari afronta el 2026 amb una base sòlida i una adaptació progressiva a les noves necessitats del mercat. En conjunt, l’immobiliari corporatiu espanyol manté el seu atractiu per al capital i reforça el seu paper com a indicador de la reactivació econòmica.
Vídeo complet de la presentació:
Newsletter