Dubtes habituals sobre extintors en comunitats de propietaris

En totes les comunitats de propietaris, la seguretat és una prioritat i no hi ha millor manera de garantir-la que mitjançant la prevenció. En aquest sentit, tenint en compte que un dels principals riscos és que es generi un incendi, un element de prevenció crucial serà sempre comptar amb el nombre adequat d’extintors i que estiguin en perfecte estat.

És obligatori instal·lar extintors en una comunitat de veïns?

Segons la normativa vigent a Espanya, la instal·lació d’extintors depèn de la data de construcció de l’edifici. Seguint el que estableix el Reial decret 2177/1996 i el Codi Tècnic de l’Edificació, aquelles comunitats de propietaris construïdes a partir de 1996 han de disposar obligatòriament d’extintors als quarts tècnics (central elèctrica i/o centralització de comptadors i ascensor).

Els edificis amb data de construcció anterior a 1996 no estan obligats. Tanmateix, el fet que no sigui obligatori no implica que no sigui essencial, ja que la seva presència garanteix la seguretat dels residents.

En cas de disposar de servei de consergeria o personal extern treballant a la finca, també s’han d’instal·lar extintors, o en el cas que una comunitat anterior a 1996 faci una rehabilitació de gran envergadura.

Els edificis construïts després de l’any 1996 han de cobrir els quarts tècnics i els replans amb un extintor per planta.

Per què és important mantenir i revisar els extintors en una comunitat de propietaris?

Tot i que la tranquil·litat i la seguretat dels veïns són raons més que suficients per mantenir els extintors en bon estat, hi ha altres motius destacables que afecten la gestió i convivència de la comunitat de propietaris.

• Seguretat i tranquil·litat dels veïns

Que els extintors estiguin correctament revisats i en perfecte estat assegura que estaran preparats en qualsevol moment per ser utilitzats davant una possible emergència, i, per tant, tenir capacitat per minimitzar danys personals i materials.

• Compliment normatiu

La normativa vigent (com el Reglament d’Instal·lacions de Protecció contra Incendis) exigeix revisions periòdiques trimestrals per garantir-ne el funcionament.

• Control de costos inesperats

Fer una revisió periòdica i adequada pot evitar que els equips de protecció contra incendis es deteriorin completament i perdin eficàcia, cosa que obligaria a substituir-los, generant un cost més elevat. A més, cal considerar els danys econòmics derivats d’un incendi que no s’hagi pogut apagar a temps.

D’altra banda, incomplir les inspeccions pot comportar sancions, tot i que aquestes són insignificants comparades amb possibles danys personals o materials.

• Protecció de béns comuns i privats

Un incendi pot afectar zones compartides com garatges, escales o trasters, i fins i tot estendre’s a les vivendes. Els extintors són la primera línia d’actuació davant un inici d’incendi i una mesura eficaç per protegir el patrimoni individual i comú.

• Millora de la convivència i la confiança entre veïns

Saber que la comunitat es preocupa per la seguretat reforça la convivència i genera confiança. També és un reflex d’una gestió proactiva i responsable.

La seguretat en una comunitat de propietaris depèn, en gran part, de les decisions que es prenen cada dia. Confiar aquesta qüestió a professionals de confiança com Extinsa és un pas ferm cap a la tranquil·litat de tots els veïns, garantint un servei integral i fiable que compleix la normativa vigent i prioritza la protecció de la comunitat.