Menú
En què el podem ajudar?
La contractació de superfície logística a Catalunya durant el tercer trimestre de 2025 manté un comportament positiu i ha assolit 126.182 m², confirmant la resiliència i l’estabilitat del mercat en un context econòmic d’incertesa, segons dades de l’Informe del mercat logístic a Catalunya referent al Q3 publicat per FORCADELL.
Tot i que el volum trimestral suposa una reducció del 51% respecte al mateix període de 2024, cal recordar que el tercer trimestre de l’any passat va marcar un rècord de contractació, amb 255.498 m², el millor tercer trimestre dels últims anys. En aquest sentit, la dada de 2025 reflecteix una normalització del ritme d’absorció després d’un pic excepcional d’activitat, mantenint un acumulat anual sòlid de 434.008 m², pràcticament en línia amb el registrat l’any anterior (497.690 m²).
El mercat logístic català ha demostrat una gran capacitat d’adaptació. Tot i que el trimestre reflecteix una menor activitat respecte a l’any passat, el volum anual acumulat es manté en nivells òptims i propers als de 2024. Això confirma que la demanda continua ferma i que els operadors segueixen apostant per ubicacions estratègiques i producte de qualitat, explica Gerard Plana, director del Departament d’Industrial & Logística de FORCADELL.
Segons les dades presentades per FORCADELL, la 2a Corona ha liderat l’activitat amb 69.501 m² contractats (55% del total) en 8 operacions, consolidant el seu paper com a principal focus de demanda. La segueix la 3a Corona, que ha concentrat 41.490 m² (33%) impulsada per una nau existent al Pla de Santa Maria, mentre que la 1a Corona ha registrat 15.191 m² (12%) repartits en 2 operacions.
D’aquesta manera, durant el trimestre s’han tancat 11 operacions, amb una mitjana d’11.471 m² per operació. Del total contractat, el 51% correspon a naus de nova construcció i el 49% a naus existents, cosa que evidencia que l’interès del mercat en naus d’última generació es manté.
Entre les operacions més destacades d’aquest trimestre, l’anàlisi de FORCADELL assenyala el lloguer de més de 40.000 m² a la 3a Corona i dos projectes clau en mà a la 1a i la 2a Corones de 9.000 m² i 18.000 m², respectivament.
L’interès inversor continua sent elevat en el sector, mostrant activitat i dinamisme en l’anàlisi d’oportunitats i en l’adquisició d’actius estratègics. En aquest sentit, els moviments realitzats durant aquest trimestre reforcen la confiança en el potencial del mercat català i anticipen la possible transacció de diversos portafolis en els pròxims mesos.
Newsletter