El mercat logístic català manté el seu dinamisme en el Q2 2025 amb una contractació en lleugera pujada

La contractació de superfície logística a Catalunya ha assolit els 160.138 m² durant el segon trimestre de 2025, cosa que suposa un increment del 5% respecte al mateix període de l’any anterior i una lleugera millora en comparació amb el primer trimestre.

Amb aquest resultat, l’acumulat del primer semestre de l’any se situa en 307.826 m², consolidant el ritme positiu del sector logístic català, segons dades de l’Informe del Mercat Logístic a Catalunya sobre el Q2 de l’any, presentat per FORCADELL.

Aquesta evolució confirma el dinamisme del mercat, amb un augment tant en superfície contractada com en nombre d’operacions, ja que durant el segon trimestre s’han registrat 15 operacions, enfront de les 10 del trimestre anterior. Així mateix, l’operació mitjana a Catalunya s’ha situat en 10.676 m², suposant un ajust respecte als tres primers mesos de l’any, quan es van registrar transaccions de gran volum que van elevar la xifra mitjana.

Gerard Plana, director del Departament d’Industrial i Logística de FORCADELL, ha valorat les dades destacant com “evidencien que el mercat logístic català continua mostrant un comportament molt sòlid, tant en volum de contractació com en nombre d’operacions, així com l’existència d’una demanda activa i sostinguda.”

Més activitat a la 3a Corona logística de Barcelona

Per zones, la 3a Corona logística de Barcelona ha concentrat el major volum de superfície contractada, amb 79.080 m² (49% del total) distribuïts en 5 operacions. La segueix la 2a Corona, amb 69.301 m² (43%) en 7 operacions, i la 1a Corona, que ha registrat 11.757 m² (8%) a través de 3 operacions.

Així mateix, a diferència de trimestres anteriors, la contractació ha estat liderada per naus existents, que han representat 113.671 m² (71% del total). L’estoc nou —ja sigui clau en mà o construït a risc— ha suposat 46.467 m² (29%). Tot i que l’interès del mercat per les naus de darrera generació es manté, les xifres d’aquest trimestre assenyalen que s’ha optat més per les ja existents, possiblement per la necessitat d’implantacions més immediates.

Pel que fa a les rendes, aquestes apunten a una evolució més estable que en trimestres anteriors, tot i que es manté una lleugera tendència a l’alça impulsada per l’encariment del sòl i de la construcció. En aquest entorn, els propietaris continuen oferint incentius comercials, com bonificacions o mesos de carència, per atraure demanda i assegurar la competitivitat dels seus actius.