99.000 € Local Comercial en Rentabilidad en el Corazón de l'Eixample, Barcelona

Oportunidad única de inversión en uno de los distritos más dinámicos y emblemáticos de Barcelona, el Eixample. Este local comercial en rentabilidad está situado en la prestigiosa calle Napols, a tan solo unos pasos de la Avenida Diagonal, calle Aragón, y el Paseo de Sant Joan, lo que garantiza una ubicación de alto tránsito peatonal y vehicular, con una excelente conectividad al transporte público.

La propiedad cuenta con 737 m², distribuidos en dos niveles: 368,50 m² en planta baja y 368,50 m² en planta sótano, lo que proporciona un gran espacio versátil. La fachada de 5 metros y una altura libre de 3 metros ofrecen una excelente visibilidad y un ambiente amplio y luminoso. Además, el local dispone de acceso para vehículos, lo que añade valor para actividades que requieran carga y descarga.

Este local está alquilado actualmente a una oficina, lo que lo convierte en una inversión estable con alta rentabilidad. La renta mensual es de 4.500€ + IVA, con un fin de contrato en 2034. La rentabilidad neta anual es del 4,82%, lo que garantiza una inversión atractiva en una de las zonas más demandadas de la ciudad.

El Eixample es el distrito con mayor densidad demográfica de Barcelona, lo que lo convierte en un área clave para negocios de todo tipo. Es un área de alta concentración de oficinas y comercios, lo que asegura una constante actividad comercial y un flujo continuo de clientes y trabajadores en la zona.

El distrito, diseñado por el renombrado ingeniero Ildefons Cerdà, es un referente en arquitectura modernista y cuenta con algunos de los principales ejes comerciales y turísticos de la ciudad, como el Passeig de Gràcia, la Rambla de Catalunya y, por supuesto, la Sagrada Familia.

Características destacadas:

Superficie total: 737 m² (368,50 m² planta baja + 368,50 m² sótano)

Fachada: 5 metros

Altura de techo: 3 metros

Acceso para vehículos

Ubicación privilegiada en el Eixample, junto a importantes arterias comerciales y de transporte

Ideal para oficinas

Renta mensual: 4.500€ + IVA

Rentabilidad neta: 4,82% anual

Fin de contrato: 2034

IBI anual: 5.607,22€

Comunidad anual: 648€

Fianza: 9.000€

Garantía adicional: 9.000€

Una excelente inversión con una rentabilidad garantizada en una de las zonas más exclusivas y cotizadas de Barcelona.