El Derecho Inmobiliario es el conjunto de normas, leyes y reglas que tienen como objetivo la regulación de los bienes que la legislación civil considera inmuebles. El Departamento Jurídico de FORCADELL está especializado, desde su creación, en Derecho Inmobiliario, en un primer momento como soporte jurídico para la propia empresa y, posteriormente, como un servicio más para los clientes de la compañía y aquellos externos que lo soliciten.

Asesoría en los siguientes procedimientos

- Asesoramiento legal en la administración de su patrimonio: resolución de contratos de arrendamiento (desahucios, finalizaciones de contrato); rentabilización de fincas en propiedad vertical, revisiones de rentas, monitorios, reclamaciones de cantidad, interdictos, reclamaciones de servicios y obras, etc.

- Desahucios y recuperación de viviendas: tramitamos procedimientos de desahucios por falta de pago,  en casos de finalización del contrato de alquiler, de subarriendo o cesión no consentida de alquiler o en cualquier otro escenario de incumplimiento de las condiciones que contiene el contrato de arrendamiento

- Procedimientos judiciales de extinción de contratos de renta antigua: la compañía asesora la oportunidad de resolución en procesos de contratos de rentas antiguas, por finalización de los plazos legal y jurisprudencialmente previstos en la Ley de arrendamientos Urbanos.

- Derecho fiscal inmobiliario: asesoramiento sobre ITP, IVA, IRPF, tasas, IBI, plusvalías.

- Derecho de las comunidades de propietarios: litigios en los complejos inmobiliarios entre comunidades y subcomunidades, sobre impugnaciones de acuerdos de Juntas, sobre limitaciones y servidumbres en los elementos privativos, obras en elementos comunes y privativos,  sobre responsabilidad de su comunidad y de sus cargos, sobre estatutos, declaraciones de obra nueva y división en propiedad horizontal.

- Sucesiones: escrituras de aceptación de herencias, liquidación de impuestos, trámites ante el registro de la propiedad, etc..

- Defensa y reclamación ante los Tribunales: si la gestión de cualquiera de los asuntos anteriores lo requiriere, el equipo jurídico de FORCADELL llevará a cabo los trámites de defensa o de reclamación ante los Tribunales competentes.

Ámbitos de actuación

• Comunidades de propietarios: desde la asesoría jurídica podemos atender la defensa y reclamación ante los tribunales de justicia de cualquier incidente relacionado con su comunidad, desde la reclamación de la morosidad a las reclamaciones de ejecución de obras para reparar deficiencias constructivas  o para lograr indemnizaciones por daños y perjuicios derivados de estos defectos, tanto en los elementos comunes como en los privativos.

• Edificios en alquiler: el departamento jurídico atiende la defensa y reclamación ante los tribunales de justicia de la abundante litigiosidad en torno al arrendamiento de desahucios por falta de pago y de extinción de contratos de rentas antiguas, en atención a las causas legales que lo permiten.

• Naves Industriales y logísticas: el equipo de abogados de FORCADELL está especializado en la reclamación frente a los agentes intervinientes en la construcción por vicios en la construcción. El cliente de la compañía podrá recurrir a este departamento en procesos de reclamación ante escenarios de incumplimiento de calidades contratadas por promotores, constructores o directores de obra.

• Solares: les ofrecemos asesoramiento desde todos los ámbitos implicados (urbanísticos, contractuales,  de afianzamiento y caución, registrales y fiscales) en operaciones inmobiliarias de cesión de solar por obra futura, para ofrecer la seguridad óptima de su operación inmobiliaria y su mayor beneficio.  

• Locales comerciales: un buen asesoramiento tanto en el momento de la contratación, como en el transcurso de la relación con su arrendatario, es clave para su tranquilidad en la obtención de una renta continua. Nuestro bufete de abogados le ofrecerá la mejor solución legal a los eventuales conflictos que puedan surgir durante todo el plazo de contratación hasta su extinción. 

• Organización de complejos inmobiliarios: un buen asesoramiento desde nuestro equipo jurídico en la constitución, organización y funcionamiento de esta forma compleja de propiedad horizontal evita y resuelve conflictos que con frecuencia surgen en esta forma de organización de las comunidades y subcomunidades en un mismo complejo inmobiliario.

• Oficinas: el Departamento Jurídico de la compañía asesora para encontrar la mejor solución legal ante cualquier conflicto que pueda surgir desde el momento de contratación de una oficina hasta la extinción de dicho contrato. La compañía, asimismo, aconsejará al propietario en el transcurso de la relación con el arrendatario.

• Promoción de obra nueva: a través de nuestros servicios jurídicos nuestro cliente puede confiar todo el asesoramiento y la gestión de la cada vez más exigente normativa sectorial que confluye en torno a la edificación, tanto en el momento de la declaración de obra nueva y división en propiedad horizontal como en la de la posterior transmisión al consumidor final, el comprador.

• Plazas de aparcamiento: si el cliente de FORCADELL dispone de plazas de aparcamiento puede contar con el asesoramiento jurídico de la compañía, tanto si lo que desea es arrendar o vender este aparcamiento como si le surge algún conflicto en relación al mismo.

• Productos en rentabilidad: desde el equipo de abogados de FORCADELL el cliente que lo precise puede contar con  el asesoramiento legal que le respalde en la toma de decisiones en los distintos ámbitos de actuación de su inversión.

El Departamento de Asesoría Jurídica Inmobiliaria ofrece tarifas especiales a los clientes de FORCADELL:

- Reducción del 50% en la primera consulta

- Descuento del 20% en los honorarios del colegio en todos los procesos judiciales

- Abonos anuales a medida de las necesidades de nuestros clientes