Segons l'informe immologístic de FORCADELL, la crisi de la Covid-19 ha tingut un impacte inferior (-17%) de l’esperat dins el sector.
Des de la consultora es destaca la normalització de l'activitat en l’immologístic i fins i tot es preveu un increment de la contractació a la 2a meitat de l'any.
Tal com es recull a l'Informe del Mercat Logístic de Catalunya del Q2 elaborat per FORCADELL, el descens del volum de contractació logística, un cop tancat el Q1, sembla ser menor de l'esperat a causa de la crisi de la Covid-19. Ascendint a 89.453 m², el take up del Q2 representa un 17% menys respecte del mateix període de l'any passat. Si bé és cert que al del mes d'abril l'activitat es va veure reduïda dràsticament, al maig i juny es va recuperar i el resultat ha estat, contra tot pronòstic, relativament bo.
Per zones, la 2a Corona de Barcelona continua sent la que ha registrat més volum de contractació aquest trimestre (53% del total), amb 9 operacions i un total de 47.640 m². La 3a Corona la segueix amb un total de 26.600 m² en 4 operacions, mentre que la 1a Corona va registrar 15.213 m² en 3 operacions.
Pel que fa a la disponibilitat, aquesta no ha augmentat al Q2 i, de fet, 34.600 m² (39% del total) són en naus de nova construcció. D'altra banda, la mitjana d'operacions se situa en 5.590 m², en la mateixa línia que el Q1 encara que un 17% inferior respecte del mateix període del 2019, termini en el qual es va tancar el mateix número d'operacions però amb una superfície una mica major. Cal destacar, en aquest període, la compra per part de Patrizia del Parc de Proveïdors de Seat, que ha suposat una inversió de 26 M€ i demostra l'interès inversor pel mercat immologístic català.
Respecte dels preus, de moment no hi ha moviment en els asking rents a cap part del territori català. “De fet, no tenim cap previsió en aquest sentit i mentre el vacancy no augmenti no creiem que anem a veure cap variació a la baixa. Les negociacions particulars que s'han produït en els lloguers han servit fins avui per a superar el període de confinament i poc més. En general, l'activitat es manté i la normalitat ha tornat a l’immologístic. Veurem l'evolució en el que queda d'any però creiem que la contractació creixerà”, destaca Gerard Plana, director d'Industrial-Logística de FORCADELL.
Anterior