27/10/20

El sector immologístic català registra un take up de 126.124 m² el Q3 2020

Segons l'informe Mercat Logístic de Catalunya de FORCADELL el take up registrat en el tercer trimestre de l'any, tot i suposar una caiguda del 4,8% interanual, és una dada positiva donada la conjuntura actual de pandèmia.

Des de la consultora es destaca que el 33% de la contractació ha estat obra nova o “claus en mà”, fet que constata que la demanda té un gran interès en aquest tipus de producte.

Segons l'Informe del Mercat Logístic de Catalunya del Q3 editat per FORCADELL, els bons números continuen acompanyant el sector a tancament del 3r trimestre de 2020. La contractació ha assolit els 126.124 m², la qual cosa suposa una lleugera caiguda del 4,8% respecte del mateix període de l'any passat. Tenint en compte la situació econòmica actual a causa de l'efecte de la Covid-19, és sens dubte una dada molt positiva.

Pel que fa a les zones, de la mateixa manera que al trimestre anterior, la 2a Corona de Barcelona és la que més volum i més nombre d'operacions ha registrat, amb un total de 12 operacions que sumen 95.299 m² (75% del total). La 1a Corona de Barcelona ha registrat 2 operacions i un volum de 5.825 m² mentre que la 3a ha aconseguit els 25.000 m² en una única operació.

A nivell d'operacions, les més destacades d'aquest trimestre són el lloguer de 29.000 m² a Sant Esteve Sesrovires (2a Corona) propietat de Segro i l'ampliació a La Canonja (3a Corona) per part de Katoen Natie de 25.000 m².

Segons Gerard Plana, director d'Industrial-Logística de FORCADELL, “els asking rents es mantenen estables i no es preveuen increments ni descensos a curt termini. El vacancy es manté també estable i es preveu que els projectes que existeixen al mercat, especialment a la 2a Corona, es vagin absorbint gradualment”.

Segons es desprèn de l'informe de FORCADELL, l'operació mitjana se situa en 8.408 m², molt per sobre del trimestre passat a causa de l'impacte d'algunes operacions de cert volum, encara que el predomini d'operacions d'entre 3.500 i 7.000 m² és sempre alt pel que fa a xifres al mercat català. Respecte a les naus d'obra nova o ‘clau en mà’, aquestes han suposat un 33% del volum total de contractació, dada que constata prova que continua existint necessitat de més immobles logístics i més moderns.

“És veritat que hi ha algunes disponibilitats en la zona Penedès a cavall entre la 2a i 3a Corona que estan vivint períodes de comercialització més llargs del que estem acostumats però la pressió a la 2a Corona hauria de fer absorbir aquest producte en els pròxims mesos”, afegeix Gerard Plana.

 

Contacte Dept. Comunicació

 
Cristina San José

Cristina San José

c.sanjose@forcadell.com
;